Con la divisa estadounidense que supera los $30, los propietarios acomodan los precios. Si bien pocos quieren bajar los valores de venta, hay m\u00e1s lugar para las negociaciones que pueden llegar a rebajas de hasta un 10%.<\/p>\n
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REAL ESTATE POR DOLAR ALTO CRECE CONTRA-OFERTA Con la divisa estadounidense que supera los $30, los propietarios acomodan los precios. Si bien pocos quieren bajar los valores de venta, hay m\u00e1s lugar para las negociaciones que pueden llegar a rebajas de hasta un 10%. \u00a9El segundo semestre viene golpeado para el sector inmobiliario. La fuerte devaluaci\u00f3n, la escalada del d\u00f3lar que ya super\u00f3 los $30 y la suba de las tasas de los cr\u00e9ditos hipotecarios generan un clima complejo de ac\u00e1 a fin de a\u00f1o. Sin embargo, para muchos puede ser la oportunidad para que los precios se acomoden. Si bien desde el sector aseguran que los valores de las propiedades no bajaron, es cierto que hay m\u00e1s posibilidad de contra-oferta y as\u00ed conseguir precios tentadores.<\/p>\n
Uno de los principales y dif\u00edciles temas a la hora de abordar la venta de un inmueble es establecer el precio, ya que hay muchos factores que influyen en la determinaci\u00f3n del mismo. Proceso que se vuelve a\u00fan m\u00e1s complejo con un contexto de fuerte inflaci\u00f3n, devaluaci\u00f3n y cambios bruscos en el valor del d\u00f3lar. Consultados por `la pregunta del mill\u00f3n`, es decir si se est\u00e1n o no reacomodando los precios, la gran mayor\u00eda de los expertos coinciden en que es un hecho recurrente en la actualidad.<\/p>\n
`Se est\u00e1n acomodando los precios al valor original de la tasaci\u00f3n. Salvo los casos de los departamentos que necesitan vender, lo que se est\u00e1haciendo es bajar el precio de la publicaci\u00f3n`, explic\u00f3 Francisco\u00a0Altgelt\u00a0vicepresidente de\u00a0Altgelt\u00a0Negocios Inmobiliarios. En la misma sinton\u00eda, Hern\u00e1n\u00a0Oppel\u00a0director de\u00a0Oppel\u00a0cree que `es un momento del mercado de evaluaci\u00f3n, de reacomodamiento de valores razonables que hoy el mercado ya no convalidar\u00eda, en el que los precios se estabilizaron y seguro dejaron de subir. Como en todo momento de mucha demanda, hubo unidades que estaban en valores muy exigentes y se est\u00e1n reevaluando para ubicarlas en su justa franja`.<\/p>\n
Marcelo Di Mitrio, titular de Di Mitrio Propiedades, asegur\u00f3 con plena confianza: `S\u00ed, estamos ajustando y tiene l\u00f3gica que as\u00ed suceda. Producto de la inercia que el mercado tra\u00eda de la explosi\u00f3n de UVA a lo largo de 2017, el valor del m2 usado medido en d\u00f3lares continu\u00f3 creciendo a lo largo del a\u00f1o en curso. Asi, mientras la actividad se desaceleraba y el peso se devaluaba bruscamente, el valor del m2 usado continuaba su escala ascendente. Nos encontramos hoy, en parte, ajustando ese crecimiento inercial de 2018`. Sin embargo, Dieglo\u00a0Migliorisi\u00a0gerente de\u00a0Migliorisi\u00a0Propiedades, no cree que el mercado est\u00e9 atravesando un momento de reacomodamiento sinotodo lo contrario: `Todo continua normal, los propietarios mantienen su postura dedefendersu inversi\u00f3n y las grandes propiedades contin\u00faan vendi\u00e9ndose normalmente. La variaci\u00f3n del d\u00f3lar afect\u00f3 en forma temporal solamente al sector de los tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios y no al resto del mercado`<\/p>\n
Quiz\u00e1s, no se trate de un ajuste de precios, sino de mayor contraoferta a la hora de cerrar las operaciones.<\/p>\n
`Se trata de ajustes de hasta el 10%`, asegura Marcelo Di Mitrio. Francisco\u00a0Altgelt\u00a0coincide: `Hoy los compradores est\u00e1n haciendo contra-ofertas cercanas al 10% de publicaci\u00f3n, lo que hace que tampoco puedas bajar tanto el precio`. `Producto de la inercia que el mercado tra\u00eda de la explosi\u00f3n de UVA, el valor del m2 usado continu\u00f3 creciendo a lo largo de todo el a\u00f1o en curso`.<\/p>\n
FUENTE: ambito financiero<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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