Si bien las cifras de Indec muestran una ca\u00edda en los permisos solicitados en noviembre; en el acumulado del a\u00f1o, la superficie solicitada en la Ciudad con fines residenciales represent\u00f3 un 81,2% del total, uno de los m\u00e1s altos de la \u00faltima d\u00e9cada, s\u00f3lo superado por la del periodo enero noviembre de 2006.<\/p>\n
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Seg\u00fan el \u00faltimo informe de Coyuntura del IERIC, la superficie total de los permisos relevados por el INDEC en su muestra de 41 municipios alcanz\u00f3 en noviembre su tercera ca\u00edda interanual consecutiva (-20,9%), llevando el acumulado enero-noviembre a una merma de 6,7% interanual. Pero a su vez, la ciudad de Buenos Aires mostr\u00f3 un desempe\u00f1o mejor que el del resto de los distritos de la muestra, por lo que contribuy\u00f3 positivamente al comportamiento del indicador, que de otra manera hubiese alcanzado una ca\u00edda de 30% interanual.<\/p>\n
En los once meses que van del a\u00f1o, la proporci\u00f3n de superficie solicitada en la Ciudad con fines residenciales represent\u00f3 un 81,2% del total, guarismo que se encuentra entre los m\u00e1ximos de la \u00faltima d\u00e9cada, s\u00f3lo superado por la del periodo enero-noviembre de 2006.<\/p>\n
La tipolog\u00eda de alta calidad acumul\u00f3 un 62% del total de la superficie para construir. En particular, se destacan las viviendas suntuosas (422.000 m2), registro s\u00f3lo superado por el de 2011 (600.00 m2). A su vez, la participaci\u00f3n de los monoambientes se encuentra en su m\u00ednimo desde el 2011 (38,5%); mientras que en el otro extremo, las viviendas de tres o m\u00e1s ambientes muestran una mayor participaci\u00f3n, con un 28% de total.<\/p>\n
CANTIDAD DE ESCRITURAS<\/p>\n
\u2022 En la Ciudad de Buenos Aires se celebraron 5.016 escrituras, lo que muestra un alza del 45,1% en t\u00e9rminos interanuales. Con esta cifra, el acumulado en once meses de 2016, evidencia un crecimiento de 17,5% en relaci\u00f3n con igual periodo de 2015. En el mes analizado, un 14,9% de las escrituras se concretaron mediante hipotecas (745), proporci\u00f3n mayor que la registrada en noviembre de 2015 (11,7%).<\/p>\n
\u2022 El monto promedio del valor escriturado se mantuvo en l\u00ednea con el registro del mes de octubre, alcanzando $1.896.574, un 47% por encima del valor medio de noviembre de 2015. Medido en divisas, el promedio alcanz\u00f3 123.637 US$, un 7,5% por debajo del valor medio de un a\u00f1o atr\u00e1s.<\/p>\n
PROVINCIA DE BUENOS AIRES<\/p>\n
La provincia de Buenos Aires registr\u00f3 un total de 10.100 actos escriturales en lo que representa un crecimiento interanual del 3%. En el acumulado anual la actividad de compraventa del distrito bonaerense registr\u00f3 una merma del 1,4% en relaci\u00f3n con igual periodo de 2015. Un 11,6% del total de escrituras realizadas en la provincia fueron hechas con hipoteca (1.172), proporci\u00f3n que se encuentra en l\u00ednea con el registro mensual de noviembre 2015.<\/p>\n
El monto promedio de escrituraci\u00f3n fue de 715.423 pesos (+37,5% interanual), con un volumen involucrado de 7.225,8 millones de pesos para la totalidad de las operaciones realizadas en el mes. Medido en moneda extranjera, el valor medio fue de 46.638 US$, lo que representa una ca\u00edda de 13,7% con respecto a noviembre de 2015.<\/p>\n
MONTOS DE CR\u00c9DITO HIPOTECARIO<\/p>\n
El monto total de cr\u00e9dito hipotecario otorgado para vivienda en el mes de noviembre en todo el territorio nacional fue de 1.237 millones de pesos, registrando as\u00ed un incremento interanual del 156%. El promedio mensual del cr\u00e9dito otorgado en el pa\u00eds alcanz\u00f3 a 538,8 millones de pesos hasta noviembre de 2016, siendo el valor medio de $ 336,5 millones en el primer semestre, y de $ 781,5 millones, en los siguientes cinco meses del a\u00f1o.<\/p>\n
Fuente:
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