Referentes del sector inmobiliario y funcionarios del Banco Central siguen estudiando variantes para delimitar qui\u00e9nes acceder\u00edan a la divisa y en qu\u00e9 modalidad<\/p>\n
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La segunda reuni\u00f3n entre referentes del sector inmobiliario y funcionarios del Banco Central termin\u00f3 sin una resoluci\u00f3n que habilite la compra de d\u00f3lares para quienes quieren adquirir una propiedad y cuentan con pesos argentinos. Pero s\u00ed se avanz\u00f3 en distintas alternativas que dar\u00edan prioridad a los compradores de primera vivienda o vivienda \u00fanica. Sin embargo, no habr\u00eda definiciones esta semana, sino reci\u00e9n quiz\u00e1 la pr\u00f3xima, ya que si bien el conflicto en la actividad inmobiliaria es uno de los prioritarios para el Gobierno tambi\u00e9n se abrieron otros frentes que resolver con el l\u00edmite de compra de US$10.000 mensuales para individuos para atesoramiento.<\/p>\n
“Fue una reuni\u00f3n de una hora y pico muy positiva en la que estuvimos ajustando alternativas muy preocupados por el acceso a la primera vivienda y por los tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios para no complicarles la existencia”, dijo en di\u00e1logo con LA NACION el presidente de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina ( CIA), Alejandro Bennazar.<\/p>\n
En cuanto a las alternativas, habl\u00f3 de instrumentar el boleto digital registrable no solo para viviendas en construcci\u00f3n, sino tambi\u00e9n para usadas; la posibilidad de una reducci\u00f3n en el tiempo y el costo de las transferencias bancarias, y que se les d\u00e9 prioridad a los compradores de vivienda \u00fanica.<\/p>\n
“Se est\u00e1 en di\u00e1logo, pero no es f\u00e1cil encontrar una soluci\u00f3n que conforme a todas las partes. Ellos consideran que este tema es atendible y est\u00e1n tratando de encontrar una soluci\u00f3n para el sector”, agreg\u00f3, y dijo que todo el mercado inmobiliario argentino mueve US$10 millones diarios, mientras que el \u00faltimo informe de escrituras de la ciudad de Buenos Aires dio que en julio se realizaron 3208 transacciones.<\/p>\n
“Los escribanos quedaron en que iban a sacar el porcentaje de esas operaciones que se corresponden con vivienda \u00fanica, y la idea es que nos volvamos a juntar con estos datos la semana pr\u00f3xima o la otra, pero estamos trabajando para encontrar una soluci\u00f3n”, cerr\u00f3, y record\u00f3 que las distintas entidades del sector formaron una comisi\u00f3n de seguimiento del DNU y la comunicaci\u00f3n del BCRA.<\/p>\n
En tanto, fuentes del Central dijeron que se dar\u00eda prioridad a las operaciones de primera vivienda o \u00fanica y que el boleto no ser\u00eda el instrumento que permita la compra de divisas, sino la escritura. Sin embargo, el tema de la resoluci\u00f3n para el sector no estaba en el temario de la reuni\u00f3n de directorio de ayer y no saldr\u00eda esta semana, sino, quiz\u00e1, reci\u00e9n la pr\u00f3xima.<\/p>\n
Por otro lado, el presidente del Colegio de Escribanos de la Ciudad, Claudio Caputo (que finalmente particip\u00f3 de la reuni\u00f3n), cont\u00f3 que ellos propusieron que, en lugar de mandar la escritura al banco 72 horas antes, se mande una certificaci\u00f3n digital a la entidad en que se haga la operaci\u00f3n en la que se resumir\u00edan los antecedentes de la escritura -por ejemplo, si hubo boleto previo- y se informar\u00edan los d\u00f3lares que har\u00edan falta para completar la operaci\u00f3n para que en esos tres d\u00edas est\u00e9n en la sucursal.<\/p>\n
“Las autoridades dijeron que estudiar\u00edan esta operatoria a partir del sistema de certificaciones digitales”, coment\u00f3 Caputo.<\/p>\n
La certificaci\u00f3n permitir\u00eda salvar uno de los obst\u00e1culos que el notario hab\u00eda se\u00f1alado, ya que hay datos de la escritura que no est\u00e1n disponibles tres d\u00edas antes de la operaci\u00f3n, con lo cual la versi\u00f3n que se enviara al banco iba a contener espacios en blanco. Adem\u00e1s, este tr\u00e1mite ser\u00eda m\u00e1s \u00e1gil e implicar\u00eda menos papeleo.<\/p>\n
En esta oportunidad, los referentes no se reunieron con el presidente Guido Sandleris, sino con el \u00e1rea t\u00e9cnica del BCRA y el gerente general, Nicol\u00e1s Gadano. La pr\u00f3xima reuni\u00f3n no tiene a\u00fan fecha, pero el lunes ser\u00edan recibidos tambi\u00e9n por el ministro de Hacienda, Hern\u00e1n Lacunza, a las 11.<\/p>\n
En la semana tambi\u00e9n mantuvieron reuniones con la AFIP, pero la administraci\u00f3n a cargo de Leandro Cuccioli no est\u00e1 relacionada con el l\u00edmite a la compra de d\u00f3lares, sino que la entidad competente es el BCRA. M\u00e1s all\u00e1 de esto, s\u00ed conversaron sobre cuestiones operativas de la actividad.<\/p>\n
Por: Mar\u00eda Julieta Rumi<\/p>\n