![\"Polanco](\"https:\/\/www.cronista.com\/export\/sites\/diarioelcronista\/img\/2019\/08\/23\/cdmx.jpg_682289088.jpg\")
<\/p>\nUn ranking realizado por MercadoLibre a nivel regional revela cu\u00e1les son los distritos m\u00e1s atractivos para invertir en inmuebles.<\/p>\n
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MercadoLibre analiz\u00f3 seis de las principales ciudades de Am\u00e9rica latina y elabor\u00f3 un listado de las similitudes y las diferencias a la hora de comprar o alquilar una vivienda como inversi\u00f3n.<\/p>\n
El reciente informe elaborado por la unidad de Inmuebles de la compa\u00f1\u00eda tuvo en cuenta el comportamiento de la oferta y la demanda en las ciudades de Buenos Aires (Argentina), R\u00edo de Janeiro y San Pablo (Brasil), Santiago (Chile), Montevideo (Uruguay) y M\u00e9xico D.F. (M\u00e9xico), y utiliz\u00f3 como referencia departamentos de dos ambientes. Los resultados de la investigaci\u00f3n arrojan que existen diferencias al comparar las zonas.<\/p>\n
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En lo que respecta a las unidades m\u00e1s caras, al analizar las propiedades por su precio promedio de venta total, hay tres barrios que se destacan por sobre el resto<\/strong>: para adquirir un departamento de dos ambientes en Polanco y Lomas de Chapultepec, en la Ciudad de M\u00e9xico, o en Puerto Madero, en la Ciudad de Buenos Aires, se necesitan entre u$s 738.000 y u$s 883.000 promedio<\/strong>.<\/p>\n En un segundo escal\u00f3n del ranking, entre los u$s 350.000 y u$s 450.000 se encuentran diversas comunas<\/strong> en el D.F., Santiago, San Pablo, R\u00edo de Janeiro y Montevideo. “Llama la atenci\u00f3n Puerto Madero, que triplica su valor promedio de venta respecto al segundo barrio m\u00e1s caro de Buenos Aires, que es Recoleta, en el puesto 21”, detallan desde la empresa que comanda Marcos Galperin.<\/p>\n “Algo distinta es la realidad si miramos los datos, pero si analizamos el precio promedio por metro cuadrado. Esto se debe a la superficie promedio de algunos departamentos respecto a otros de la misma ciudad o en relaci\u00f3n a otras ciudades latinoamericanas. Si bien Puerto Madero y Polanco siguen en el podio, se suman los barrios de Leblon e Ipanema, ambos en R\u00edo de Janeiro”, se\u00f1alan.<\/p>\n “Esto se debe tambi\u00e9n a que las unidades en ciertas comunas del D.F. tienden a tener mucha m\u00e1s superficie que en el resto de las principales ciudades de la regi\u00f3n<\/strong>. S\u00f3lo Higien\u00f3polis y Cerqueira Cesar, en San Pablo, y Puerto Madero, en Buenos Aires, presentan unidades de dos ambientes con un promedio de superficie mayores a 100 metros cuadrados fuera del DF. En promedio, los apartamentos de dos ambientes con menor superficie se construyen en Santiago de Chile”, aclaran.<\/p>\n En Buenos Aires, los barrios con los metros cuadrados promedio m\u00e1s caros luego de Puerto Madero son Las Ca\u00f1itas<\/strong>, con u$s 3913 por metro cuadrado, y Recoleta, con u$s 3521 por metro cuadrado. En el otro extremo, los valores m\u00e1s accesibles se encontraron en Villa Lugano, La Boca y Constituci\u00f3n, con valores de u$s 1278, u$s 1820 y u$s 1872, respectivamente.<\/p>\n En cuanto a los inmuebles y el precio promedio mensual en d\u00f3lares para quienes buscan alquilar en la regi\u00f3n, el D.F. Mexicano ocupa el 60% de los lugares m\u00e1s caros<\/strong>, seguido por Buenos Aires y San Pablo.<\/p>\n El reporte examin\u00f3 tambi\u00e9n la rentabilidad de las propiedades, comparando los precios de venta y de alquiler de las propiedades. “Como se puede notar, las zonas mas rentables no coinciden con las mas caras de manera consistente en toda la regi\u00f3n. Este ranking es dominado exclusivamente por comunas de la Ciudad de M\u00e9xico y San Pablo, mientras que, en promedio, Buenos Aires es la menos rentable en promedio en d\u00f3lares, dado el peso del tipo de cambio real”, expresan.<\/p>\n Para culminar el estudio, Mercado Libre analiz\u00f3 el tiempo promedio que demora en alquilarse una propiedad de dos ambientes en la plataforma. Los barrios de San Pablo y M\u00e9xico, sumado a Belgrano en Buenos Aires, son los que m\u00e1s r\u00e1pido se alquilan, en menos de 10 d\u00edas.<\/strong><\/p>\n![\"Las](\"https:\/\/www.cronista.com\/export\/sites\/diarioelcronista\/img\/2019\/08\/23\/image_9.png_1958057451.png\")
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