El barrio tendr\u00e1 80.000 metros cuadrados en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os y ya hay interesados para ocuparlos. Precios m\u00e1s bajos que el microcentro y muy buena conectividad, los principales atractivos.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
El barrio de Palermo promete sumar otra divisi\u00f3n a la ya extensa nomenclatura que las inmobiliarias fueron creando en los \u00faltimos a\u00f1os. Al Soho, Hollywood y los tradicionales Bot\u00e1nico y Las Ca\u00f1itas se les agregar\u00e1 Palermo Office, situado en el corredor de la<\/strong>avenida Juan B. Justo<\/strong>, que albergar\u00e1 edificios corporativos de clase A y podr\u00eda revolucionar, una vez m\u00e1s, el vecindario. <\/p>\n\n\n\n Es que en los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os el barrio agregar\u00e1 m\u00e1s de 80.000 metros cuadrados de oficinas a los casi 100.000 existentes<\/strong>, que, seg\u00fan indicaron distintos brokers, podr\u00edan completarse incluso antes de estar terminadas las obras. <\/p>\n\n\n\n En concreto, durante el \u00faltimo trimestre de 2021 se entregar\u00e1 QIUB, en Juan B. Justo y Honduras, que tendr\u00e1 40.000 metros <\/strong>multiprop\u00f3sito, entre oficinas, espacio comercial y salas de cine. En tanto, en los primeros meses del a\u00f1o siguiente se agregar\u00e1n los 46.000 metros de One Office Center<\/strong>, sobre Luis Mar\u00eda Campos, casi llegando a Juan B, Justo. <\/p>\n\n\n\n La zona resulta atractiva para las empresas por su conectividad <\/strong>\u2013tiene tren, subte, metrob\u00fas y una gran cantidad de l\u00edneas de colectivo\u2013 y una importante infraestructura de servicios<\/strong>. Adem\u00e1s, los precios de alquileres hoy se ubican en torno a los u$s 26 por metro<\/strong>, por debajo del microcentro, arriba del corredor Panamericana y en l\u00ednea con Libertador. <\/p>\n\n\n\n “Nosotros ya empezamos a tomarlo como un nuevo submercado <\/strong>y vemos que hay un nicho para despertar inter\u00e9s. En principio para las empresas relacionadas con la industria audiovisual, que tienen incentivos fiscales para instalarse en el lugar”, dijo Eduardo Di Buccio, gerente de Desarrollo de Negocios de CBRE. <\/p>\n\n\n\n La ventaja que tiene el barrio, agreg\u00f3 Di Buccio, es que todav\u00eda est\u00e1 en condiciones de absorber el mayor caudal de gente <\/strong>que traer\u00edan estos nuevos proyectos y otros posibles que se desarrollen en el futuro. <\/p>\n\n\n\n En los viejos terrenos ferroviarios del San Mart\u00edn, que se encuentran en el mismo corredor de la avenida Juan B. Justo, est\u00e1 el proyecto Palermo Green, que prev\u00e9 sumar edificios residenciales, comerciales y corporativos<\/strong>, que contribuir\u00e1n al crecimiento del segmento de oficinas. <\/p>\n\n\n\n El inter\u00e9s corporativo por el barrio se increment\u00f3 considerablemente en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os, <\/strong>seg\u00fan destacaron fuentes del mercado. Sin embargo, los brokers no dispon\u00edan de un tipo de producto adecuado a las necesidades de las empresas, ya sea por cuestiones t\u00e9cnicas o, directamente, porque no exist\u00eda. <\/p>\n\n\n\n “Palermo tiene un perfil m\u00e1s comercial y m\u00e1s trendy, con m\u00e1s identidad como barrio”, destac\u00f3 Valera, de Cushman & Wakefield <\/strong><\/em><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Los 100.000 metros existentes hasta el momento se concentran en edificios con plantas peque\u00f1as<\/strong>, que hacen imposible satisfacer a una organizaci\u00f3n que requiere 3000 metros o m\u00e1s de superficie. <\/p>\n\n\n\n Ahora, con estos dos desarrollos se agregar\u00e1n oficinas de gran superficie en edificios que no se encuentren entre medianeras<\/strong>, algo que, hasta el momento, no ten\u00eda. Eso lo pone en la mira de grandes empresas que buscan nuevos espacios para funcionar. <\/p>\n\n\n\n “Ya estamos con interesados en ocupar estas nuevas oficinas. Se trata de compa\u00f1\u00edas tecnol\u00f3gicas a las que les gusta el perfil trendy que tiene el barrio”, indic\u00f3 Rafael Valera, broker senior de Cushman & Wakefield, que vaticin\u00f3 que una vez que est\u00e9n disponibles las nuevas superficies, el mercado va a crecer m\u00e1s todav\u00eda<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n En su opini\u00f3n, se trata de dos productos que le van a dar identidad a este nuevo mercado <\/strong>y que marcar\u00e1n el perfil que tendr\u00e1 el barrio para el segmento corporativo. <\/p>\n\n\n\n “Hoy Palermo ya es un centro atractivo, que impone tendencias y ofrece buen esparcimiento. <\/strong>Sumarle el mercado corporativo va a moldear la identidad del barrio”, concluy\u00f3. <\/p>\n\n\n\n