Esta semana el sector cerr\u00f3 el a\u00f1o. Ya se realizaron todos los \u00e1gapes para despedir un 2019 “para el olvido”. Entre brindis y brindis, los empresarios se preguntaban y repreguntaban con incertidumbre qu\u00e9 pasar\u00e1 en 2020. “Ya no quiero leer nada m\u00e1s”, se fastidiaba un reconocido consultor. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Lo cierto es que falta menos. Con la asunci\u00f3n del presidente electo, el sector espera noticias de cu\u00e1l ser\u00e1 la pol\u00edtica habitacional de los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Se descuenta que habr\u00e1 una mayor intervenci\u00f3n estatal y el foco estar\u00e1 puesto en las viviendas sociales, lo que hace suponer cierta oportunidad para las constructoras.<\/p>\n\n\n\n
Desde el lado de los desarrolladores preocupa una mayor presi\u00f3n impositiva a la clase media y alta, en especial los posibles cambios en el impuesto a los Bienes Personales y una mayor regulaci\u00f3n en los alquileres. Por lo pronto el proyecto de ley que est\u00e1 en danza en el Congreso espera la apertura de sesiones extraordinarias para ser tratada en Senadores. Mientras tanto, quienes est\u00e1n construyendo alg\u00fan emprendimiento agudizan su creatividad para vender. “Hay clientes que vienen con cash y aceptamos descuentos de hasta el 25% en unidades en pozo” reconoce un empresario. En otros casos, se acepta el pago del 50% en efectivo y el resto contra entrega de la unidad, es decir en dos o tres a\u00f1os. “La gente le tiene miedo a las cuotas”, reconoce.<\/p>\n\n\n\n
Respecto a la agenda que viene, Dami\u00e1n Tabakman, presidente de la C\u00e1mara de Desarrolladores Urbanos (CEDU) es claro: “Estamos preocupados por las indefiniciones macro pero esperanzados”, dice. Cree que los excedentes de pesos ir\u00e1n a ladrillos alentados por un costo de construcci\u00f3n bajo en d\u00f3lares y precios altos que prometen buena rentabilidad. Mientras que para el segmento de clase media dependiente de cr\u00e9ditos, no vislumbra una reactivaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n