La aparici\u00f3n del coronavirus cambi\u00f3 todos los h\u00e1bitos sociales y econ\u00f3micos, no solo en la Argentina sino tambi\u00e9n en el mundo. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Esta pandemia, que recorri\u00f3 casi todo el planeta en unos pocos meses, genera la expectativa y ansiedad de c\u00f3mo ser\u00e1 el d\u00eda despu\u00e9s. “\u00c9ste es un cambio social totalmente impensado. A nivel humano, logr\u00f3 vincularnos con valores que parecen que hace mucho tiempo hab\u00edamos olvidado. Indudablemente, dejar\u00e1 ense\u00f1anzas de todo tipo: humanas, laborales y hasta econ\u00f3micas.\u00a0\u00c9ste, sin dudas, es un antes y un despu\u00e9s\u00a0<\/strong>, y nos pone de manifiesto que\u00a0debemos trabajar en equipo y con un objetivo claro: el bien com\u00fan\u00a0<\/strong>…”, coment\u00f3 emocionado Alejandro Bennazar, titular de la C\u00e1mara Inmobiliaria Argentina (CIA) que acaba de sacar un protocolo sanitario para el sector.<\/p>\n\n\n\n Este documento se elabor\u00f3 en menos de 94 horas y se gest\u00f3 luego de la charla con los referentes del sector de las 24 provincias argentinas <\/strong>que integran esta entidad. ” Fue un trabajo a contrarreloj que culmin\u00f3 en lineamientos b\u00e1sicos que pueden ser aplicados en todas las inmobiliarias de todo el territorio nacional. Para ello realizamos muchas reuniones virtuales y fuimos determinando una serie de prioridades que tuvieran en cuenta primero, la seguridad sanitaria de la comunidad y, luego, que permitieran poner en marcha el circuito econ\u00f3mico inmobiliario nacional”, relat\u00f3 Bennazar y agreg\u00f3 que “el protocolo prev\u00e9 que las inmobiliarias a nivel nacional sean atendidas, en una primera etapa, solo por sus due\u00f1os o por los responsables eventualmente designados por el titular de la firma. Por otro lado, el comercio deber\u00e1 contar con alcohol en gel para que puedan hacer uso de \u00e9l no s\u00f3lo los empleados sino tambi\u00e9n los clientes. Adem\u00e1s, se exige que el lugar est\u00e9 limpio y desinfectado. Otro punto importante es que, en la oficina, debe haber un ba\u00f1o en buenas condiciones sanitarias, es decir limpio y desinfectado a disposici\u00f3n de los visitantes”.<\/p>\n\n\n\n El titular de la CIA aclar\u00f3 que las inmobiliarias no estar\u00e1n abiertas a todo el p\u00fablico. ” El ingreso de los visitantes al establecimiento solo ser\u00e1 permitido previa higiene con alcohol en gel <\/strong>. Los adultos mayores, embarazadas y ni\u00f1os o cualquier persona que pertenezca a grupos de riesgo no podr\u00e1 entrar en las inmobiliarias <\/strong>. Un dato no menor es que cada local deber\u00e1 contar con un cartel informativo del protocolo vigente”, detall\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El horario de atenci\u00f3n de las inmobiliarias ser\u00e1 el que determinen las autoridades nacionales y se prev\u00e9 que all\u00ed se realicen actividades espec\u00edficas como: pago y cobro de alquileres, entrega de llaves para nuevas locaciones y acciones que sean esenciales para la concreci\u00f3n de una operaci\u00f3n de compra-venta inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n Por otro lado, insta a fomentar el pago electr\u00f3nico y los dep\u00f3sitos bancarios <\/strong>, con el fin de descongestionar la afluencia del p\u00fablico en los espacios f\u00edsicos.<\/p>\n\n\n\n Respecto a las visitas a los inmuebles que est\u00e1n en venta, explic\u00f3 que deber\u00e1n limpiarse y desinfectarse antes, durante y despu\u00e9s del ingreso de cada potencial interesado <\/strong>. Por otro lado, en la unidad deber\u00e1 haber alcohol en gel y un ba\u00f1o en condiciones para el lavado de manos tanto del personal de la firma inmobiliaria como de los que la visiten. “Siempre y bajo todas las circunstancias, se solicita que los empleados de la firma inmobiliaria mantengan la distancia social en todo momento. En el caso de que deban utilizarse ascensores para acceder a los inmuebles, su uso deber\u00e1 ser individual”, aclar\u00f3 el titular de la CIA.<\/p>\n\n\n\n Durante esta etapa de salida de la pandemia, la CIA insta a las inmobiliarias a promover el uso de las nuevas tecnolog\u00edas para invitar al p\u00fablico a hacer recorridos de propiedades de manera virtual. “Por otro lado, se le pedir\u00e1 al Gobierno la implementaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica en el corto plazo, de forma simple y sencilla. Hoy, desde nuestra entidad, estamos en condiciones de comenzar con la digitalizaci\u00f3n casi total para el sector. Algo que, sin dudas, cambiar\u00e1 la manera de trabajar. Para implementarlo, solo estamos necesitando la aprobaci\u00f3n del mercado. La herramienta ya est\u00e1 para ser puesta en pr\u00e1ctica. Indefectiblemente, esta pandemia aceler\u00f3 la transformaci\u00f3n del sector”, reconoci\u00f3 Bennazar. El documento, que se present\u00f3 en las \u00faltimas horas al Ministerio de H\u00e1bitat de la Naci\u00f3n fue pensado como una alternativa de salida paulatina de la cuarentena. ” Este protocolo intenta dar respuestas m\u00ednimas a todos los asociados el pa\u00eds. Cada entidad regional adaptar\u00e1 esta norma a sus necesidades, dando forma a principios o normas de trabajo propias <\/strong>“, concluy\u00f3 el referente.<\/p>\n\n\n\n En la ciudad de Buenos Aires, el Colegio Profesional de los Corredores Inmobiliarios (Cucicba), entidad que agrupa a los profesionales del sector, plantea un protocolo sanitario con algunas medidas diferentes <\/strong>. “Estamos pensando en cuidar al p\u00fablico y a los empleados. Este protocolo, enviado al Gobierno Nacional fue pensado con el fin de que sea una norma rectora una vez que las autoridades aprueben la reapertura de las inmobiliarias”, relat\u00f3 Armando Pepe, titular de Cucicba. El documento est\u00e1 basado en cuatro puntos: personal, limpieza de los locales, distanciamiento social y visitas a los inmuebles. ” A diferencia del documento de la CIA, estipula que cada espacio comercial sea atendido por dos empleados para: uno para tareas administrativas y otro para limpieza <\/strong>“, detall\u00f3 Pepe.<\/p>\n\n\n\n El distanciamiento social es vital, por lo que se recomienda un ingreso de p\u00fablico limitado. “La cantidad de ingresos al local depender\u00e1 de la cantidad de los metros cuadrados que \u00e9ste tenga; por lo que se hace muy dif\u00edcil hablar de un n\u00famero promedio de visitantes. Lo que se recomienda es respetar las distancias sociales establecidas para la cuarentena. El protocolo prev\u00e9 que en todas las inmobiliarias de la ciudad de Buenos Aires se impida el acceso a las personas que no acepten desinfectarse las manos <\/strong>“, aclar\u00f3 Pepe, quien manifest\u00f3 su preocupaci\u00f3n por la situaci\u00f3n del sector. ” No hay mercado ni precios. Por ende, no hay operaciones. <\/strong>A esto se le suma, en muchos casos, la imposibilidad de cobrar alquileres <\/strong>. Es decir, no existen muchas formas de subsistencia econ\u00f3mica para los inmobiliarios”, finaliz\u00f3.<\/p>\n\n\n\n Por:\u00a0Leandro Murciego<\/a><\/p>\n\n\n\n