{"id":1297,"date":"2020-06-29T10:26:53","date_gmt":"2020-06-29T13:26:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/?p=1297"},"modified":"2020-06-29T10:26:53","modified_gmt":"2020-06-29T13:26:53","slug":"cambio-de-vida-irse-de-caba-o-buscar-mas-verde-otros-efectos-de-la-cuarentena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/cambio-de-vida-irse-de-caba-o-buscar-mas-verde-otros-efectos-de-la-cuarentena\/","title":{"rendered":"Cambio de vida. Irse de CABA o buscar m\u00e1s verde, otros efectos de la cuarentena"},"content":{"rendered":"\n

La irrupci\u00f3n del\u00a0coronavirus\u00a0<\/a>y el\u00a0aislamiento social\u00a0<\/a>derivaron en efectos inesperados. El avance del\u00a0home office\u00a0<\/strong>y los chicos jugando al mismo ritmo que los padres toman\u00a0reuniones por zoom\u00a0<\/strong>en el living incentiv\u00f3 a que\u00a0m\u00e1s de una familia analice un cambio de vida.<\/strong><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

El aumento de consultas por casas alejadas del ruido vislumbra una tendencia: un nuevo movimiento de la ciudad hacia lugares conectados con la naturaleza.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La primera prueba de la necesidad “de escape” fueron las largas filas de autos en la Panamericana, la misma semana que el Gobierno anunci\u00f3 el aislamiento social obligatorio sobre fines de marzo. <\/a>De hecho, las semanas previas hubo b\u00fasquedas y consultas de alquileres poco habituales para ese momento como, por ejemplo, de casas en zona norte, en Pilar o Nordelta.<\/p>\n\n\n\n

“Era gente que estaba planeando refugiarse en cuarentena obligatoria. Nos consultaban por alquileres de tres meses, otros casos planteaban hasta que pase el invierno”, recuerda Alejandro Schuff, director de Soldati Propiedades. “Hay gente que no tomar\u00e1 la decisi\u00f3n de vender su propiedad en la ciudad y preferir\u00e1 alquilar para experimentar si se adapta al cambio”, agrega Schuff.\u00a0“Muchos te dicen alquilo y despu\u00e9s veo qu\u00e9 hago con mi departamento”,\u00a0<\/strong>coincide Diego Cazes, director de L.J. Ramos.<\/p>\n\n\n\n

Hay gente que no tomar\u00e1 la decisi\u00f3n de vender su propiedad en la ciudad y preferir\u00e1 alquilar para experimentar si se adapta al cambio.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

A la necesidad de conectar con el verde que gener\u00f3 el encierro, se suma un contexto macro que genera que cada vez sean menos las familias que pueden mantener una segunda vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Los agentes inmobiliarios ya hablan de “la tercera migraci\u00f3n”. <\/strong>“Es que la gente se pregunta: \u00bfqui\u00e9n sabe si esta ser\u00e1 la \u00faltima pandemia?”.<\/p>\n\n\n\n

La primera migraci\u00f3n hacia barrios cerrados fue a partir de 1996, <\/strong>tiempos en los que el cr\u00e9dito bancario y la mejora en los accesos Oeste, Norte y en las autopistas La Plata y Ezeiza incentiv\u00f3 una oleada de mudanzas hacia emprendimientos ubicados m\u00e1s all\u00e1 de la General Paz. De hecho, en esa d\u00e9cada, la poblaci\u00f3n de Pilar creci\u00f3 60% y la de Ezeiza, 57%, seg\u00fan el Censo 2001 del Indec. La segunda migraci\u00f3n se dio en la crisis del 2001, <\/strong>cuando el aumento del d\u00f3lar baj\u00f3 el costo de construcci\u00f3n en esa moneda y quienes ten\u00edan ahorros aprovecharon para construir.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s verde, m\u00e1s lejos<\/h2>\n\n\n\n

Por las consultas, el mercado inmobiliario palpita, en la “nueva normalidad”, el “coronaexodo” de la Capital. La particularidad es que no s\u00f3lo aumentan las consultas por lotes o casas en barrios cerrados <\/strong>con buenos accesos, conectividad y oferta de servicios en los alrededores sino que tambi\u00e9n hay casos de familias que, viviendo en el verde, deciden mudarse a\u00fan m\u00e1s lejos, a zonas m\u00e1s v\u00edrgenes.<\/strong>Incluso hay quienes proyectan instalarse en la costa atl\u00e1ntica y en el interior del pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Beatriz Vera y su esposo, Carlos Beltr\u00e1n, ya pusieron en alquiler su PH ubicado en Olivos, a una cuadra de la avenida Maip\u00fa, para mudarse a Mar del Plata. “Cuando vea la primera luz en el t\u00fanel y nos dejen, nos vamos. Estamos buscando un departamento en la zona de Playa Grande”, relata la mujer que solo visit\u00f3 la ciudad en la que se instalar\u00e1 10 veces en toda su vida. “Necesito un cambio de vida y la cuarentena me termin\u00f3 de decidir”, afirma Beatriz.<\/p>\n\n\n\n

Necesito un cambio de vida y la cuarentena me termin\u00f3 de decidir.
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Tambi\u00e9n planean irse cerca del mar Silvana Meijome, su marido, dos de sus hijos y su madre. Hoy vive en el verde, alquila una casa en Del Viso, y su pr\u00f3ximo destino es Miramar. <\/strong>“Busco otra forma de vida, quiero que mis hijos vivan distinto”, indica la mujer.<\/p>\n\n\n\n

La cuarentena, catalizador de situaciones personales<\/h2>\n\n\n\n

Esteban Edelstein Pernice, titular de Castex Propiedades, una inmobiliaria que se especializa en oferta de barrios cerrados, explica que cuando se inici\u00f3 la cuarentena, la cantidad de contactos semanales consultando por casas llave en mano crecieron un 30 por ciento en comparaci\u00f3n a las semanas previas al inicio del aislamiento social obligatorio: “La gente quer\u00eda informarse para el d\u00eda despu\u00e9s de la cuarentena y de esta manera aprovechar el tiempo para preguntar, piden planos, se interiorizan”, detalla.<\/p>\n\n\n\n

Los agentes inmobiliarios se ilusionan con posibilidad de cerrar las operaciones cuando pase lo peor del brote de la enfermedad. Reconocen que tambi\u00e9n aumentaron las\u00a0consultas por lotes amplios o chacras.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Por la pandemia, la gente tiene m\u00e1s tiempo para pensar, prioriza la calidad de vida y toma decisiones.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

“Por la pandemia, la gente tiene m\u00e1s tiempo para pensar, prioriza la calidad de vida y toma decisiones”, analiza Cazes de L.J. Ramos.<\/p>\n\n\n\n

Leonor de Ach\u00e1val, directora de Achaval Cornejo, coincide con su colega: “La gente, al estar tanto tiempo en sus hogares, descubri\u00f3 nuevos espacios, y tiene m\u00e1s en claro qu\u00e9 quiere priorizar y qu\u00e9 no”, razona. En la misma l\u00ednea, Schuff agrega: “La cuarentena revela nuevas necesidades, es un catalizador de situaciones personales.”<\/p>\n\n\n\n

De hecho, un relevamiento realizado por Zonaprop dej\u00f3 asentado que al 31,4% de los encuestados le gustar\u00eda mudarse a una casa m\u00e1s grande una vez que finalice la cuarentena. Mientras que el 18,3% planea buscar una propiedad con espacios al aire libre. Otros desean cambiar su departamento por una casa (9,5%).<\/p>\n\n\n\n

Daniel Salaya Romera, presidente de la inmobiliaria hom\u00f3nima,\u00a0resalta lo que est\u00e1 pasando en la isla Santa M\u00f3nica, un proyecto de 36 hect\u00e1reas ubicado en la desembocadura de R\u00edo de la Plata,\u00a0<\/strong>frente a la catedral de San Isidro, a 10 minutos de esa localidad y 20 de Tigre. “De las ocho familias que se instalaron en la cuarentena, hay cinco que decidieron instalarse de forma permanente”, indica.<\/p>\n\n\n\n

De las ocho familias que se instalaron en la cuarentena, hay cinco que decidieron instalarse de forma permanente.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

En tierra firme, hay quienes ya decidieron abandonar las luces del centro porte\u00f1o. Tom\u00e1s y Silvina viv\u00edan en Capital desde hac\u00eda 15 a\u00f1os, pero desde 2017 analizaban dejar el departamento de Palermo. Lograron concretar el sue\u00f1o una semana antes de que arrancara el aislamiento. Hoy agradecen transitar el confinamiento cerca de la naturaleza. <\/strong>“Me levanto con el canto de los p\u00e1jaros. Siempre supe que no ten\u00eda problema en sacrificar tiempo y distancia si a cambio podemos vivir en contacto con el verde”, se\u00f1ala el joven que se instal\u00f3 con su familia en Puertos, el emprendimiento tipo Nordelta que el desarrollador Eduardo Costantini arm\u00f3 en Escobar. Tom\u00e1s se resist\u00eda a que su hijo se criara en la ciudad en “estado de alerta” y ahora valora cada segundo de la nueva vida.<\/p>\n\n\n\n

Mart\u00edn Tellas sigue el mismo camino: puso en venta su departamento en Ca\u00f1itas, donde vive con su familia, y sue\u00f1a una rutina diferente. “La nueva normalidad me demostr\u00f3 que no hay necesidad de estar en la oficina todo el tiempo”, comenta Mart\u00edn. Con el dinero que recibir\u00e1 por la venta de su departamento, planea construirse una casa con m\u00e1s metros y verde. “La pandemia fue clave para convertir este proyecto que era un boceto en una realidad. M\u00e1s que nunca quiero que mi hija y el beb\u00e9 que llegar\u00e1 en septiembre puedan ver el sol”, concluye.<\/p>\n\n\n\n

La nueva normalidad me demostr\u00f3 que no hay necesidad de estar en la oficina todo el tiempo.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Presupuestos<\/h2>\n\n\n\n

Las experiencias prueban que los espacios verdes pasan a tener un valor que trasciende lo econ\u00f3mico, aunque tambi\u00e9n hay una ventana de oportunidad en este sentido.<\/p>\n\n\n\n

Un anzuelo para decidir la mudanza a los suburbios es la posibilidad de acceder con el mismo presupuesto de un departamento de tres ambientes en la ciudad a una vivienda con m\u00e1s comodidades, mayor metraje y jard\u00edn.<\/p>\n\n\n\n

La estimaci\u00f3n es que construir una vivienda con buen nivel de terminaciones y con una superficie de 305 metros cuadrados alcanza un costo de poco m\u00e1s de $30,5 millones. “Son US$ 244.512 medidos por la cotizaci\u00f3n del mercado marginal de divisas. El ahorro con respecto a noviembre del 2017-cuando la misma casa costaba US$578.000- es de casi US$334.000”, detalla Jos\u00e9 Rozados, director de Reporte Inmobiliario. Es decir, la devaluaci\u00f3n gener\u00f3 que el costo de construcci\u00f3n de una casa nueva haya bajado m\u00e1s de 50% respecto a noviembre del 2017.<\/p>\n\n\n\n

“El d\u00f3lar hace 12 meses val\u00eda $45 y hoy se encuentra alrededor de $115, considerando un d\u00f3lar MEP o d\u00f3lar Bolsa, es decir, un crecimiento de 255% en 12 meses. Este crecimiento del d\u00f3lar es comparable con el que motiv\u00f3 la oleada migratoria de 2002 <\/strong>“, compara Edelstein Pernice, de Castex Propiedades. A estos datos se suman que localidades como Ezeiza, Pilar, Tigre, General Rodr\u00edguez, Escobar y Canning, por nombrar algunas, incrementaron fuertemente su oferta de centros comerciales, cines, restaurantes, oficinas e incluso universidades. Es decir, ya no es necesario viajar al centro, lo que facilita la decisi\u00f3n de mudarse.<\/p>\n\n\n\n

Los que se van al campo<\/h2>\n\n\n\n

En este contexto emerge otra opci\u00f3n a la que se animan los m\u00e1s osados. Es el caso de Juan Cruz Baccon, que hoy vive en el verde, pero quiere m\u00e1s: emigrar\u00e1 a un proyecto productivo en el que planea convivir con cinco familias amigas.<\/p>\n\n\n\n

Juan Cruz es un productor de shows, casado con Ana Cruz, con quien tiene tres hijos: Elena, Jaime, y Renn\u00e9. Vivi\u00f3 en Almagro, Belgrano, Villa Crespo y en Florida, zona norte. “Siempre busqu\u00e9 zonas que no est\u00e1n desarrolladas, pero con servicios cerca”, comenta. Hoy tiene una casa en el barrio Santa Catalina en Villanueva, Tigre, y en plena pandemia decidi\u00f3 que era momento de empezar a so\u00f1ar con lo que viene. “Hoy vivo en un lugar en el que no puedo salir a caminar”, ejemplifica.<\/p>\n\n\n\n

No queremos que nos agarre la pr\u00f3xima pandemia en un barrio cerrado.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Al segundo d\u00eda de la cuarentena, estren\u00f3 “la libreta de la pandemia” donde escribe sus ideas, entre ellas la de crear una comunidad ecoproductiva con amigos. Ya ofert\u00f3 por tres campos, el m\u00e1s cercano a 60 kil\u00f3metros de la ciudad de Buenos Aires y el m\u00e1s lejano a 77. El plan es que en esa tierra, cada familia se construya su propia casa a una distancia de entre 150 y 200 metros y que genere alguna actividad que la haga autosustentable.<\/p>\n\n\n\n

“Originariamente \u00edbamos a ser cuatro o cinco familias en 10 o 12 hect\u00e1reas pero se est\u00e1n sumando interesados”, se\u00f1ala. En cuanto a las actividades, en su libreta figuran una plantaci\u00f3n de frutales que compartir\u00e1n entre todos, una huerta org\u00e1nica, apicultura y plantaci\u00f3n de ar\u00e1ndanos, entre otras. “Es una forma de generar una salida laboral. Estamos viendo gente que se est\u00e1 quedando sin negocio”, indica. Su proyecto suma adeptos y se ilusiona con la nueva forma de vivir. “Tom\u00e9 la decisi\u00f3n junto a un grupo de so\u00f1adores como yo que no queremos que nos agarre la pr\u00f3xima pandemia en un barrio cerrado. Qui\u00e9n nos asegura que no puede volver a pasar”, se pregunta.<\/p>\n\n\n\n

De Plaza San Mart\u00edn a La Cumbre<\/h2>\n\n\n\n

El inter\u00e9s de alejarse de la ciudad no se circunscribe a Buenos Aires.\u00a0<\/strong>En el interior del pa\u00eds tambi\u00e9n se est\u00e1 dando el fen\u00f3meno. “Desde que empez\u00f3 el aislamiento obligatorio recibimos m\u00e1s consultas v\u00eda redes sociales y otros canales digitales pregunt\u00e1ndonos sobre las dimensiones de los lotes, espacios verdes, formas de pago y zonas de esparcimiento cercanas. Son casos que buscan una casa en reemplazo de un departamento para alejarse de las grandes urbes”, asegura Pablo Gampel, CEO y fundador de GMP Company, con dos proyectos en C\u00f3rdoba, uno a 15 minutos de la capital con vistas a las sierras, y otro, con lotes de monta\u00f1a con r\u00edo a dos kil\u00f3metros de la misma ciudad.\u00a0“Lo que m\u00e1s sorprende es que est\u00e1 comprando gente de Buenos Aires,\u00a0<\/strong>sin importar la distancia. En general, consumidores finales que planean mudarse, tener una opci\u00f3n para cuando se jubilen o sencillamente, un cambio de vida”, agrega.<\/p>\n\n\n\n

Desde que empez\u00f3 el aislamiento recibimos m\u00e1s consultas v\u00eda redes sociales y otros canales digitales pregunt\u00e1ndonos sobre las dimensiones de los lotes y espacios verdes.
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En l\u00ednea con lo que plantea el desarrollador, se encuentra el caso de Sergio. Este historiador e investigador del Conicet vive junto a su mujer polit\u00f3loga en un departamento a metros de la plaza San Mart\u00edn, en pleno barrio de Retiro, y planea un cambio dr\u00e1stico. La propiedad ya tiene el cartel de alquiler. Prepandemia, el proyecto era alquilarla a trav\u00e9s de una plataforma cerrada dirigida a personalidades del mundo acad\u00e9mico y diplom\u00e1tico a US$1500 por mes.<\/p>\n\n\n\n

No fue una coronaidea la de mudarnos, pero la pandemia nos termin\u00f3 de definir.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n

Hoy, en un mundo de “fronteras cerradas”, la estrategia cambi\u00f3 pero la idea de instalarse en La Cumbre, C\u00f3rdoba, no. “No fue una coronaidea la de mudarnos, pero la pandemia nos termin\u00f3 de definir. Cuando nos abran las tranqueras, nos vamos”, enfatiza el historiador, quien trabajar\u00e1 de manera remota apenas pueda concretar su sue\u00f1o. <\/strong>“Ya me sent\u00eda atrapado en la jungla de cemento y ahora me siento tres veces m\u00e1s encerrado”, reflexiona.<\/p>\n\n\n\n

El abogado Manuel Pascual Merlo fue un adelantado. Se instal\u00f3 con su mujer y tres hijos en Mendoza -provincia de la que es oriundo- en febrero. “La decisi\u00f3n de vivir en Buenos Aires fue profesional, pero con tres chicos ya ni siquiera pod\u00edamos disfrutar de la vida social”, relata el hombre que fue jefe de gabinete de la subsecretar\u00eda de desarrollo econ\u00f3mico del gobierno de la ciudad de Buenos Aires y antes trabaj\u00f3 en un fondo de inversi\u00f3n. Sostiene que la “huida a una ciudad mediana del interior que permita el desarrollo profesional en busca de calidad de vida” es una tendencia en su generaci\u00f3n. La mayor\u00eda elige Mendoza y C\u00f3rdoba, asegura.<\/p>\n\n\n\n

Manuel est\u00e1 abocado al desarrollo de nuevos negocios del Grupo Presidente, uno de los m\u00e1s importantes en la provincia, y trabaja en el desarrollo de un polo de innovaci\u00f3n, una ciudad empresarial que apunta a lo viene en la “nueva normalidad”: combinar el trabajo con la calidad de vida. “La gente podr\u00e1 trabajar y ponerse los cortos para salir a correr en la mitad del d\u00eda”, afirma.<\/p>\n\n\n\n

Las diferentes experiencias muestran que el coronavirus cambi\u00f3 todos los paradigmas, el mundo se descubri\u00f3 vulnerable, los humanos entendieron la importancia de elegir c\u00f3mo vivir cada d\u00eda. En este proceso hay gente que, casi de un d\u00eda para el otro, decidi\u00f3 dar vuelta la p\u00e1gina y poner el foco en hacer realidad un sue\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

Por:\u00a0Carla Quiroga<\/a><\/p>\n\n\n\n

Fuente: La Naci\u00f3n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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