Un nuevo informe elaborado por el Observatorio Inmobiliario de la C\u00e1mara Argentina de Servicios Inmobiliarios (CAMESI) refleja que durante junio, en el marco de la apertura controlada de las inmobiliarias, hubo repunte en la actividad, tanto de alquileres como de compraventa de inmuebles. Adem\u00e1s, reportaron renegociaciones a la baja de locales y oficinas.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Al respecto, el presidente de Camesi, Alejandro Ginevra, consider\u00f3 que \u201csi bien un repunte est\u00e1 lejos de dejarnos conformes, refleja que cuando pudimos abrir, el sector respondi\u00f3 a pesar de las dificultades\u201d.<\/p>\n\n\n\n
El estudio realizado con la opini\u00f3n de 3.100 operadores de todo el pa\u00eds entre el 13 y el 19 de julio, se\u00f1ala que en el rubro de los alquileres, el 31% de los consultados pudo concretar alg\u00fan tipo de operaci\u00f3n durante junio. En mayo, ese porcentaje fue del 21%, lo que significa un incremento cercano al 50 por ciento respecto de abril.<\/p>\n\n\n\n
En lo que respecta a la compraventa, los \u00edndices son similares. El 32% de los consultados dijo haber concretado alguna operaci\u00f3n. El porcentaje es sensiblemente superior al registrado durante mayo, que apenas trep\u00f3 al 18%.<\/p>\n\n\n\n
El director ejecutivo de la entidad que nuclea a empresas del sector inmobiliario, Mariano Garc\u00eda Malbr\u00e1n, afirm\u00f3 que \u201cuna primera reflexi\u00f3n en torno a este incremento nos permite ver que ante una progresiva apertura de las actividades, y siempre atentos a las medidas de cuidados sanitarios impuestas por las autoridades, el mercado responde con cautela pero progresivamente, lo que significa mucho en este contexto para el sector que representamos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Estos \u00edndices en alza tienen su correlato en otros aspectos vinculados a la actividad. Por ejemplo, el cumplimiento de los operadores en el pago de servicios aument\u00f3 un 9% respecto a mayo, al igual que en el rubro impuestos (6%). Se registraron, adem\u00e1s, incrementos en el cumplimiento de los sueldos -en el orden del 18%- y en el pago de comisiones, con guarismos similares. Asimismo, comienza a verse un repunte en la inversi\u00f3n publicitaria, que en junio trep\u00f3 14 puntos porcentuales respecto a los per\u00edodos anteriores.<\/p>\n\n\n\n
LOCALES Y OFICINAS<\/p>\n\n\n\n
El informe elaborado por Camesi tambi\u00e9n se ocupa del incremento de la oferta de locales y oficinas en alquiler, comparando los niveles actuales con los que se registraban en el per\u00edodo anterior a las restricciones impuestas por la pandemia.<\/p>\n\n\n\n
En tal sentido, m\u00e1s de la mitad de los consultados (51%) considera que hubo un incremento de locales en locaci\u00f3n, en tanto que un 44% sostiene que tambi\u00e9n aumentaron las oficinas en alquiler. El 28% respondi\u00f3 que hubo una baja en ambos casos, mientras que entre el 21 y el 28% opina que la oferta se mantuvo en similares valores, tanto para oficinas como para locales.<\/p>\n\n\n\n
Respecto de los valores, el 46% de los operadores inform\u00f3 que la renegociaci\u00f3n entre propietarios en inquilinos de oficinas y locales se dieron a la baja -mayoritariamente entre el 10% y 30%- mientras que casi la mitad de los consultados no registr\u00f3 cambios en los precios al momento de la renovaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEstos datos confirman las impresiones que ven\u00edamos recogiendo de nuestros operadores que informaban un impacto severo de la pandemia, sobre todo en la actividad comercial, con el ingreso a la cartera de locales y oficinas en ubicaciones que en otro contexto son imposibles de conseguir, como grandes avenidas o centros comerciales en las distintas localidades\u201d, asegur\u00f3 el desarrollador y corredor inmobiliario, Alejandro Ginevra.<\/p>\n\n\n\n