El sector inmobiliario alerta sobre un potencial \u201ccolapso\u201d en la oferta si se prorrogan los precios congelados. El Gobierno analiza qu\u00e9 hacer.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
A poco m\u00e1s de un mes para el vencimiento del DNU 320\/2020, que congel\u00f3 el precio de los alquileres hasta el 30 de septiembre y posterg\u00f3 autom\u00e1ticamente los contratos vencidos durante la vigencia del decreto, el sector inmobiliario se puso en alerta. En especial porque la agrupaci\u00f3n que representa a los inquilinos pidi\u00f3 una pr\u00f3rroga<\/strong> para esa medida hasta marzo<\/strong> del a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n\n\n\n A esta altura, el Gobierno est\u00e1 analizando el tema.<\/strong> Podr\u00eda decidir una extensi\u00f3n del decreto o tambi\u00e9n un plan de cr\u00e9ditos para aquellos inquilinos que tengan deudas con los propietarios de las viviendas que alquilan.<\/p>\n\n\n\n Mientras tanto, el Consejo Federal de Colegios Inmobiliarios de la Rep\u00fablica Argentina CoFeCI, que agrupa a 28.000 corredores inmobiliarios en todo el pa\u00eds, sali\u00f3 a manifestar -a trav\u00e9s de un comunicado- su rechazo a la extensi\u00f3n del decreto: aseguran que eso “implicar\u00eda un colapso total de la oferta de alquileres,<\/strong> produciendo una masiva migraci\u00f3n a la venta de propiedades, privando a los miles de inquilinos la oportunidad de acceder a una vivienda”, explic\u00f3.<\/p>\n\n\n\n El Consejo record\u00f3 que oportunamente manifest\u00f3 su acompa\u00f1amiento al DNU 320 decretado en marzo por un plazo de 180 d\u00edas, ya que pretend\u00eda mitigar el impacto de la crisis por la emergencia sanitaria del Covid 19. Sin embargo, hoy entiende que su pr\u00f3rroga no ser\u00e1 beneficiosa para el mercado.<\/p>\n\n\n\n “Advertimos que esta medida excepcional no deb\u00eda prorrogarse bajo ninguna circunstancia, ya que no dejaba de ser una intromisi\u00f3n del Estado en los contratos entre particulares,<\/strong> un claro avance sobre el derecho a la propiedad privada y que este deb\u00eda durar los 180 d\u00edas establecidos, no m\u00e1s, de lo contrario, causar\u00eda una grav\u00edsima situaci\u00f3n en el mercado de alquileres”, explic\u00f3 el comunicado.<\/p>\n\n\n\n Los resultados de las encuestas realizadas por los Colegios Profesionales Inmobiliarios del pa\u00eds, agrupados en CoFeCI, “vienen dando estad\u00edsticas baj\u00edsimas sobre el incumplimiento del pago de los alquileres de viviendas,<\/strong> como as\u00ed tambi\u00e9n, un bajo grado de conflictividad entre las partes, no ser\u00eda razonable ni oportuno una extensi\u00f3n del DNU, cuando la actividad econ\u00f3mica comienza a normalizarse en el pa\u00eds en la mayor\u00eda de los sectores de la econom\u00eda”, agreg\u00f3. “La oferta existente de viviendas en la Argentina es consecuencia de la inversi\u00f3n de aquellos argentinos que apostaron en el pa\u00eds a la compra de inmuebles, para luego volcarlos al mercado de alquileres. Los generadores de oferta no son los que compraron d\u00f3lares, o los que apostaron al mercado financiero, o aquellos que incluso, sacaron su plata del pa\u00eds. Si no fuera por los miles de argentinos que apostaron a su pa\u00eds comprando o construyendo inmuebles para luego volcarlos al mercado de alquileres, hoy los argentinos que se ven imposibilitados de acceder a su vivienda propia por las desacertadas pol\u00edticas habitacionales y econ\u00f3micas de los gobiernos, no tendr\u00edan inmuebles que alquilar”, argument\u00f3 el CoFeCi. Seg\u00fan las inmobiliarias, “este tipo de medidas, que se suman a la ya grav\u00edsima situaci\u00f3n del mercado locativo por la baja rentabilidad<\/strong>que tiene un inmueble, desalienta la construcci\u00f3n<\/strong>, generando mayor desempleo y una ca\u00edda en la actividad”, finaliz\u00f3 la nota de la entidad.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n