Seg\u00fan un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, en la zona comprendida por las Avdas. Luis M. Campos, Del Libertador y Dorrego, sobre la geograf\u00eda de los barrios de Palermo y Belgrano, ha unos 27 emprendimientos inmobiliarios en desarrollo.<\/p>\n\n\n\n
All\u00ed se registra un valor promedio del metro cuadrado de u$s4.208<\/strong>, lo que implica un desplome del 14%<\/strong> en comparaci\u00f3n al a\u00f1o pasado. Los valores m\u00ednimos se encuentran en u$s3.520 y el mayor es de u$s4.846 por m2.<\/p>\n\n\n\n En el presente estudio se localizaron 27 emprendimientos dentro del \u00e1rea. De este total de desarrollos hay s\u00f3lo 1 ya finalizado y 14 reci\u00e9n iniciados con avances inferiores al 3%.<\/p>\n\n\n\n Otro informe de la consultora Reporte Inmobiliario se\u00f1ala que en el GBA los propietarios e inmobiliarias “bajaron las pretensiones en las publicaciones de ventas para departamentos usados”. En promedio, los precios<\/a> se desplomaron un 18,8% desde septiembre del 2018. La baja es lenta pero paulatina, y en los \u00faltimos 12 meses la retracci\u00f3n fue del 13,16%.<\/p>\n\n\n\n Actualmente, el metro cuadrado promedio en departamentos usados de 2 o 3 ambientes ronda los u$s1.945. De esta manera, se ubic\u00f3 por debajo del valor registrado en junio de los \u00faltimos cuatro a\u00f1os anteriores. De hecho es la cifra m\u00e1s baja desde septiembre del 2018<\/strong>, trimestre en que los precios<\/a> en promedio hab\u00edan llegado a los u$s2.395 por m2. Si se compara ese n\u00famero con el actual se comprueba el retroceso del 18,79%.<\/p>\n\n\n\n No obstante, hay que considerar que el GBA es amplio y las cotizaciones muestran mucha variaci\u00f3n entre una zona y otra. Por ejemplo, en Ramos Mej\u00eda<\/strong> el M2 promedio cotiza a u$s1.705, mientras que lo hace a u$s1.505 en Avellaneda <\/strong>y a u$s 2.540 en Vicente L\u00f3pez<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Metro cuadrado en d\u00f3lares: el precio<\/a> de junio de este a\u00f1o fue similar al del mismo mes de 2016.<\/p>\n\n\n\n Olivos<\/strong>, la localidad del corredor norte del primer cord\u00f3n del GBA se ha caracterizado siempre por ser un \u00e1rea con un tejido residencial homog\u00e9neo, donde predominan las viviendas individuales<\/strong> sobre lote propio. Sin embargo, all\u00ed tambi\u00e9n viene creciendo la oferta de departamentos <\/strong>y ahora se ofrecen con precios<\/a> casi un 9% por debajo que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n\n\n\n No obstante, en la \u00faltima d\u00e9cada, aunque en forma concentrada dentro de su \u00e1rea c\u00e9ntrica o bien siguiendo el corredor de la Avenida del Libertador<\/strong>, creci\u00f3 en altura -al igual que la mayor\u00eda de las localidades del conurbano- a partir del fuerte impulso que vivi\u00f3 la construcci\u00f3n<\/a> privada de edificios<\/strong> multifamiliares.<\/p>\n\n\n\n![\"\"\/](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpeg\/2020\/09\/502494.jpeg?6.0.1.1\")
<\/figure>\n\n\n\nPrecios<\/a> a la baja en Gran Buenos Aires<\/h2>\n\n\n\n
![\"Metro](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/07\/499899.jpg?5.6.2\")
<\/figure>\n\n\n\nSituaci\u00f3n en Olivos<\/h2>\n\n\n\n
![\"El](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpeg\/2020\/07\/499136.jpeg?5.6.0.7\")
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