Teletrabajo y contacto con el verde<\/strong><\/h3>\n\n\n\nHay dos factores que impulsan este fen\u00f3meno: uno de ellos es la necesidad de contar con jard\u00edn en la vivienda y de estar en contacto con la naturaleza.<\/strong> Por otro lado, la pandemia cambi\u00f3 los h\u00e1bitos de muchos trabajadores y empresas: el home office lleg\u00f3 para quedarse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n![\"El](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/e7e73e8cefed4664a11a15e137376eb9\/adjuntos\/239\/imagenes\/037\/690\/0037690402\/teletrabajo-naturalezajpg.jpg?0000-00-00-00-00-00\")
El teletrabajo llag\u00f3 para quedarse. La pandemia provoc\u00f3 cambios de h\u00e1bitos de las personas. Uno de ellos es la necesidad de cambiar el estilo y la calidad de vida<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nVenta de lotes <\/strong><\/h3>\n\n\n\nYa el a\u00f1o pasado y con precios en acelerado crecimiento, el mercado vivi\u00f3 una etapa de revalorizaci\u00f3n de los lotes. “Hoy, m\u00e1s de un a\u00f1o despu\u00e9s de haber iniciado la cuarentena producto del Covid-19, sostenemos que los lotes a\u00fan siguen siendo el producto estrella de la pandemia. Acompa\u00f1ando a esto, si miramos el horizonte del mercado inmobiliario<\/a> en la zona norte notamos una superpoblaci\u00f3n de casas en los countries y barrios cerrados”, cuenta Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nEl empresario explica que durante 2020, por necesidad, algunos propietarios decidieron vender a bajo precio. Quienes compraron los lotes en aquella oportunidad correspond\u00edan a dos perfiles bien diferenciados. “Por un lado, consumidores finales que se volcaron a la construcci\u00f3n de casas favorecidos por el bajo costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares<\/strong>. Y, por otro, inversores desarrolladores, tanto peque\u00f1os, medianos y grandes, que construyeron casas tanto como para venta como para alquiler”.<\/strong><\/p>\n\n\n\nEn sectores de Pilar<\/strong>, se pod\u00edan encontrar lotes perimetrales o centrales a inicios de la pandemia en valores de 18\/20 mil d\u00f3lares. “Hoy, no bajan de 50 mil d\u00f3lares. En cuanto a casas, las que se ubicaban en el orden de los 120\/130 mil d\u00f3lares, hoy se encuentran en 180\/200 mil d\u00f3lares. Y en cuanto a alquiler, dependiendo de si tuviesen o no piscina, los valores que antes se ubicaban en 35\/45 mil pesos, hoy se encuentran en torno a los 100 mil pesos”, aclara Di Maggio.<\/p>\n\n\n\n“En la zona de Escobar, en Puertos del Lago, los lotes que se encontraban en valores de 35\/40 mil d\u00f3lares a inicios del a\u00f1o pasado, hoy se encuentran en precios que rondan los 70\/80 mil d\u00f3lares”, contin\u00faa.<\/p>\n\n\n\n
Para el especialista, quien compre hoy un lote, seguramente va a hacer un muy buen negocio a futuro. “Si bien estimo que en el futuro cercano los lotes van a continuar con un incremento de sus valores, este incremento no va a ser tan abrupto como ocurri\u00f3 durante el a\u00f1o pasado. Pero para el inversor que mira a largo plazo, es un excelente negocio<\/strong>“, refuerza.<\/p>\n\n\n\nAutofinanciamiento de obra<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEn relaci\u00f3n a la compra de un lote para aquellos consumidores finales que planean construir su casa, Di Maggio recomienda la autofinanciaci\u00f3n. “En cuanto a esto, hay que tener en cuenta que tanto los materiales para la obra como la mano de obra de los diferentes gremios que intervienen, se abonan en pesos. <\/strong>All\u00ed ya tenemos un primer modo de lograr una diferencia m\u00e1s que interesante si contamos con d\u00f3lares como moneda de ahorro”, acota.<\/p>\n\n\n\nTeniendo el lote y el plano de la casa que se desea construir, ya se puede realizar un c\u00e1lculo estimativo de cu\u00e1ntos materiales se necesitan para la obra. Acudir a un corral\u00f3n que ofrezca ofertas interesantes y realizar un acopio de materiales es un primer paso. <\/strong>“Luego, el pago a los gremios se puede acordar semanal o quincenalmente. Nuevamente, contando con d\u00f3lares y ante un panorama econ\u00f3mico en el que el d\u00f3lar blue comienza a despertarse, cada semana o quincena ser\u00e1n menos los d\u00f3lares que deberemos cambiar para afrontar el pago de los gremios”, concluye el operador inmobiliario.<\/p>\n\n\n\nAhora 12 y ahora 18<\/strong><\/h3>\n\n\n\nSumado a esto, las grandes cadenas de venta de insumos para la construcci\u00f3n y mejora del hogar ofrecen promociones con las tarjetas de cr\u00e9dito pudiendo abonar en pagos de 12 \u00f3 18 cuotas <\/strong>en una gran variedad de productos.<\/p>\n\n\n\nPara Agustin Sanchez Sorondo, Gerente General de Azzurra Tortugas, “<\/strong>El contacto con la naturaleza resulta hoy un factor de atracci\u00f3n relevante, y as\u00ed lo hemos notado con la gran cantidad de consultas y reservas que estamos recibiendo todos los d\u00edas. Los lotes que dan a la laguna, o al arroyo, o los que est\u00e1n cerca de espacios verdes o incluso de las \u00e1reas deportivas, son los m\u00e1s demandados”.<\/p>\n\n\n\nSanchez Sorondo advierte que cuanto m\u00e1s cercana es la entrega del terreno para poder iniciar obra, mayor es el inter\u00e9s. “No obstante, tambi\u00e9n notamos familias que quieren comprar financiado en 18 o 24 cuotas<\/strong>, dado que durante ese tiempo van pagando el lote y pueden vender la casa en la que viven y luego construyen con ese dinero”.<\/strong><\/p>\n\n\n\nCu\u00e1nto cuesta migrar “al verde”<\/strong><\/h3>\n\n\n\n“Si bien la tendencia de migrar de las grandes urbes a los espacios m\u00e1s abiertas era algo que ya se estaba viendo, en especial a partir de los nuevos emprendimientos en las afueras de Buenos Aires, lo cierto es que la pandemia aceler\u00f3 notablemente ese \u00e9xodo, haciendo que muchas familias se vayan a vivir al campo o los espacios verdes y que, en sinton\u00eda con ello, emprendedores inmobiliarios comiencen a desarrollar nuevos barrios, ampliando la oferta. Pero aunque muchos lo piensen como una alternativa, son pocos los que saben cu\u00e1nto cuesta, realmente, llevar adelante ese proyecto<\/strong>“, opina Marcelo Marincovich<\/strong>, un emprendedor que lleva a cabo tres proyectos inmobiliarios en Zona Oeste y CEO de Ortronic<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n![\"\"\/](\"https:\/\/media.ambito.com\/p\/cf755fc6c82d920642ed9291f152c175\/adjuntos\/239\/imagenes\/030\/191\/0030191966\/23000-es-el-piso-dolares-el-que-se-comercializan-lotes-los-barrios-cerrados-la-costa-atlantica.jpg?0000-00-00-00-00-00\")
“Si miramos el horizonte del\u00a0mercado inmobiliario<\/a>\u00a0en la zona norte notamos una superpoblaci\u00f3n de casas en los countries y barrios cerrados”, cuenta Miguel Di Maggio.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n“En general, el c\u00e1lculo tiene dos variables: el precio del terreno, por un lado; y el de la construcci\u00f3n de la casa, como segundo paso. A esos dos pasos habr\u00eda que sumarle la financiaci\u00f3n, como un tercer elemento a tomar en cuenta en el combo final”, ampl\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
El precio de la tierra<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEn Zona Oeste, varios emprendimientos nuevos ofrecen diferentes alternativas, siempre vinculadas a la naturaleza y la sustentabilidad. Los precios de los terrenos, all\u00ed, var\u00edan entre los 20.000 y 25.000 d\u00f3lares para lotes superiores a los 1000 m2. “Podemos decir que por 80.000 d\u00f3lares, incluyendo terreno y casa, es posible irse a vivir al verde, <\/strong>con la posibilidad de estar medianamente alejados, pero con accesos r\u00e1pidos a la ciudad y una apuesta por la vida al aire libre y la sustentabilidad”, afirma el especialista.<\/p>\n\n\n\nMarta Oriozabala, CEO de Real Capital, Desarrollos y Servicios Inmobiliarios<\/strong>, considera que \u201cEl boom es la compra de terrenos para construcci\u00f3n de la casa propia. Mientras construyen, alquilan, y les conviene porque el valor de la construcci\u00f3n se ha mantenido en niveles bajos aunque ya ha empezado a mostrar una tendencia de alza\u201d.<\/p>\n\n\n\nPor \u00faltimo, Diego Lo Nigro, Gerente de TGR Group, <\/strong>afirma: “Nosotros seguimos vendiendo much\u00edsimos lotes en zonas del conurbano que se posicionaron como las elegidas por la demanda (Canning, San Vicente, Ezeiza, Pilar). En la ciudad de Buenos Aires, los PHs con patios y terraza y los departamentos luminosos y con m2 descubiertos son los m\u00e1s buscados, pero siempre teniendo en cuenta un precio de lista acorde a la aceptaci\u00f3n de la demanda\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Se multiplican las consultas y las ventas de propiedades y lotes en barrios privados del conurbano y alrededores. No hab\u00eda tanto inter\u00e9s desde el 2008.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1423,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,18,26,24],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1422"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1424,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422\/revisions\/1424"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Venta de lotes <\/strong><\/h3>\n\n\n\nYa el a\u00f1o pasado y con precios en acelerado crecimiento, el mercado vivi\u00f3 una etapa de revalorizaci\u00f3n de los lotes. “Hoy, m\u00e1s de un a\u00f1o despu\u00e9s de haber iniciado la cuarentena producto del Covid-19, sostenemos que los lotes a\u00fan siguen siendo el producto estrella de la pandemia. Acompa\u00f1ando a esto, si miramos el horizonte del mercado inmobiliario<\/a> en la zona norte notamos una superpoblaci\u00f3n de casas en los countries y barrios cerrados”, cuenta Miguel Di Maggio, director de la inmobiliaria Depa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\nEl empresario explica que durante 2020, por necesidad, algunos propietarios decidieron vender a bajo precio. Quienes compraron los lotes en aquella oportunidad correspond\u00edan a dos perfiles bien diferenciados. “Por un lado, consumidores finales que se volcaron a la construcci\u00f3n de casas favorecidos por el bajo costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares<\/strong>. Y, por otro, inversores desarrolladores, tanto peque\u00f1os, medianos y grandes, que construyeron casas tanto como para venta como para alquiler”.<\/strong><\/p>\n\n\n\nEn sectores de Pilar<\/strong>, se pod\u00edan encontrar lotes perimetrales o centrales a inicios de la pandemia en valores de 18\/20 mil d\u00f3lares. “Hoy, no bajan de 50 mil d\u00f3lares. En cuanto a casas, las que se ubicaban en el orden de los 120\/130 mil d\u00f3lares, hoy se encuentran en 180\/200 mil d\u00f3lares. Y en cuanto a alquiler, dependiendo de si tuviesen o no piscina, los valores que antes se ubicaban en 35\/45 mil pesos, hoy se encuentran en torno a los 100 mil pesos”, aclara Di Maggio.<\/p>\n\n\n\n“En la zona de Escobar, en Puertos del Lago, los lotes que se encontraban en valores de 35\/40 mil d\u00f3lares a inicios del a\u00f1o pasado, hoy se encuentran en precios que rondan los 70\/80 mil d\u00f3lares”, contin\u00faa.<\/p>\n\n\n\n
Para el especialista, quien compre hoy un lote, seguramente va a hacer un muy buen negocio a futuro. “Si bien estimo que en el futuro cercano los lotes van a continuar con un incremento de sus valores, este incremento no va a ser tan abrupto como ocurri\u00f3 durante el a\u00f1o pasado. Pero para el inversor que mira a largo plazo, es un excelente negocio<\/strong>“, refuerza.<\/p>\n\n\n\nAutofinanciamiento de obra<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEn relaci\u00f3n a la compra de un lote para aquellos consumidores finales que planean construir su casa, Di Maggio recomienda la autofinanciaci\u00f3n. “En cuanto a esto, hay que tener en cuenta que tanto los materiales para la obra como la mano de obra de los diferentes gremios que intervienen, se abonan en pesos. <\/strong>All\u00ed ya tenemos un primer modo de lograr una diferencia m\u00e1s que interesante si contamos con d\u00f3lares como moneda de ahorro”, acota.<\/p>\n\n\n\nTeniendo el lote y el plano de la casa que se desea construir, ya se puede realizar un c\u00e1lculo estimativo de cu\u00e1ntos materiales se necesitan para la obra. Acudir a un corral\u00f3n que ofrezca ofertas interesantes y realizar un acopio de materiales es un primer paso. <\/strong>“Luego, el pago a los gremios se puede acordar semanal o quincenalmente. Nuevamente, contando con d\u00f3lares y ante un panorama econ\u00f3mico en el que el d\u00f3lar blue comienza a despertarse, cada semana o quincena ser\u00e1n menos los d\u00f3lares que deberemos cambiar para afrontar el pago de los gremios”, concluye el operador inmobiliario.<\/p>\n\n\n\nAhora 12 y ahora 18<\/strong><\/h3>\n\n\n\nSumado a esto, las grandes cadenas de venta de insumos para la construcci\u00f3n y mejora del hogar ofrecen promociones con las tarjetas de cr\u00e9dito pudiendo abonar en pagos de 12 \u00f3 18 cuotas <\/strong>en una gran variedad de productos.<\/p>\n\n\n\nPara Agustin Sanchez Sorondo, Gerente General de Azzurra Tortugas, “<\/strong>El contacto con la naturaleza resulta hoy un factor de atracci\u00f3n relevante, y as\u00ed lo hemos notado con la gran cantidad de consultas y reservas que estamos recibiendo todos los d\u00edas. Los lotes que dan a la laguna, o al arroyo, o los que est\u00e1n cerca de espacios verdes o incluso de las \u00e1reas deportivas, son los m\u00e1s demandados”.<\/p>\n\n\n\nSanchez Sorondo advierte que cuanto m\u00e1s cercana es la entrega del terreno para poder iniciar obra, mayor es el inter\u00e9s. “No obstante, tambi\u00e9n notamos familias que quieren comprar financiado en 18 o 24 cuotas<\/strong>, dado que durante ese tiempo van pagando el lote y pueden vender la casa en la que viven y luego construyen con ese dinero”.<\/strong><\/p>\n\n\n\nCu\u00e1nto cuesta migrar “al verde”<\/strong><\/h3>\n\n\n\n“Si bien la tendencia de migrar de las grandes urbes a los espacios m\u00e1s abiertas era algo que ya se estaba viendo, en especial a partir de los nuevos emprendimientos en las afueras de Buenos Aires, lo cierto es que la pandemia aceler\u00f3 notablemente ese \u00e9xodo, haciendo que muchas familias se vayan a vivir al campo o los espacios verdes y que, en sinton\u00eda con ello, emprendedores inmobiliarios comiencen a desarrollar nuevos barrios, ampliando la oferta. Pero aunque muchos lo piensen como una alternativa, son pocos los que saben cu\u00e1nto cuesta, realmente, llevar adelante ese proyecto<\/strong>“, opina Marcelo Marincovich<\/strong>, un emprendedor que lleva a cabo tres proyectos inmobiliarios en Zona Oeste y CEO de Ortronic<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n“Si miramos el horizonte del\u00a0mercado inmobiliario<\/a>\u00a0en la zona norte notamos una superpoblaci\u00f3n de casas en los countries y barrios cerrados”, cuenta Miguel Di Maggio.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n“En general, el c\u00e1lculo tiene dos variables: el precio del terreno, por un lado; y el de la construcci\u00f3n de la casa, como segundo paso. A esos dos pasos habr\u00eda que sumarle la financiaci\u00f3n, como un tercer elemento a tomar en cuenta en el combo final”, ampl\u00eda.<\/p>\n\n\n\n
El precio de la tierra<\/strong><\/h3>\n\n\n\nEn Zona Oeste, varios emprendimientos nuevos ofrecen diferentes alternativas, siempre vinculadas a la naturaleza y la sustentabilidad. Los precios de los terrenos, all\u00ed, var\u00edan entre los 20.000 y 25.000 d\u00f3lares para lotes superiores a los 1000 m2. “Podemos decir que por 80.000 d\u00f3lares, incluyendo terreno y casa, es posible irse a vivir al verde, <\/strong>con la posibilidad de estar medianamente alejados, pero con accesos r\u00e1pidos a la ciudad y una apuesta por la vida al aire libre y la sustentabilidad”, afirma el especialista.<\/p>\n\n\n\nMarta Oriozabala, CEO de Real Capital, Desarrollos y Servicios Inmobiliarios<\/strong>, considera que \u201cEl boom es la compra de terrenos para construcci\u00f3n de la casa propia. Mientras construyen, alquilan, y les conviene porque el valor de la construcci\u00f3n se ha mantenido en niveles bajos aunque ya ha empezado a mostrar una tendencia de alza\u201d.<\/p>\n\n\n\nPor \u00faltimo, Diego Lo Nigro, Gerente de TGR Group, <\/strong>afirma: “Nosotros seguimos vendiendo much\u00edsimos lotes en zonas del conurbano que se posicionaron como las elegidas por la demanda (Canning, San Vicente, Ezeiza, Pilar). En la ciudad de Buenos Aires, los PHs con patios y terraza y los departamentos luminosos y con m2 descubiertos son los m\u00e1s buscados, pero siempre teniendo en cuenta un precio de lista acorde a la aceptaci\u00f3n de la demanda\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Se multiplican las consultas y las ventas de propiedades y lotes en barrios privados del conurbano y alrededores. No hab\u00eda tanto inter\u00e9s desde el 2008.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1423,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[20,18,26,24],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1422"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1424,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1422\/revisions\/1424"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1423"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1422"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1422"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1422"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
El empresario explica que durante 2020, por necesidad, algunos propietarios decidieron vender a bajo precio. Quienes compraron los lotes en aquella oportunidad correspond\u00edan a dos perfiles bien diferenciados. “Por un lado, consumidores finales que se volcaron a la construcci\u00f3n de casas favorecidos por el bajo costo de construcci\u00f3n en d\u00f3lares<\/strong>. Y, por otro, inversores desarrolladores, tanto peque\u00f1os, medianos y grandes, que construyeron casas tanto como para venta como para alquiler”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En sectores de Pilar<\/strong>, se pod\u00edan encontrar lotes perimetrales o centrales a inicios de la pandemia en valores de 18\/20 mil d\u00f3lares. “Hoy, no bajan de 50 mil d\u00f3lares. En cuanto a casas, las que se ubicaban en el orden de los 120\/130 mil d\u00f3lares, hoy se encuentran en 180\/200 mil d\u00f3lares. Y en cuanto a alquiler, dependiendo de si tuviesen o no piscina, los valores que antes se ubicaban en 35\/45 mil pesos, hoy se encuentran en torno a los 100 mil pesos”, aclara Di Maggio.<\/p>\n\n\n\n “En la zona de Escobar, en Puertos del Lago, los lotes que se encontraban en valores de 35\/40 mil d\u00f3lares a inicios del a\u00f1o pasado, hoy se encuentran en precios que rondan los 70\/80 mil d\u00f3lares”, contin\u00faa.<\/p>\n\n\n\n Para el especialista, quien compre hoy un lote, seguramente va a hacer un muy buen negocio a futuro. “Si bien estimo que en el futuro cercano los lotes van a continuar con un incremento de sus valores, este incremento no va a ser tan abrupto como ocurri\u00f3 durante el a\u00f1o pasado. Pero para el inversor que mira a largo plazo, es un excelente negocio<\/strong>“, refuerza.<\/p>\n\n\n\n En relaci\u00f3n a la compra de un lote para aquellos consumidores finales que planean construir su casa, Di Maggio recomienda la autofinanciaci\u00f3n. “En cuanto a esto, hay que tener en cuenta que tanto los materiales para la obra como la mano de obra de los diferentes gremios que intervienen, se abonan en pesos. <\/strong>All\u00ed ya tenemos un primer modo de lograr una diferencia m\u00e1s que interesante si contamos con d\u00f3lares como moneda de ahorro”, acota.<\/p>\n\n\n\n Teniendo el lote y el plano de la casa que se desea construir, ya se puede realizar un c\u00e1lculo estimativo de cu\u00e1ntos materiales se necesitan para la obra. Acudir a un corral\u00f3n que ofrezca ofertas interesantes y realizar un acopio de materiales es un primer paso. <\/strong>“Luego, el pago a los gremios se puede acordar semanal o quincenalmente. Nuevamente, contando con d\u00f3lares y ante un panorama econ\u00f3mico en el que el d\u00f3lar blue comienza a despertarse, cada semana o quincena ser\u00e1n menos los d\u00f3lares que deberemos cambiar para afrontar el pago de los gremios”, concluye el operador inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n Sumado a esto, las grandes cadenas de venta de insumos para la construcci\u00f3n y mejora del hogar ofrecen promociones con las tarjetas de cr\u00e9dito pudiendo abonar en pagos de 12 \u00f3 18 cuotas <\/strong>en una gran variedad de productos.<\/p>\n\n\n\n Para Agustin Sanchez Sorondo, Gerente General de Azzurra Tortugas, “<\/strong>El contacto con la naturaleza resulta hoy un factor de atracci\u00f3n relevante, y as\u00ed lo hemos notado con la gran cantidad de consultas y reservas que estamos recibiendo todos los d\u00edas. Los lotes que dan a la laguna, o al arroyo, o los que est\u00e1n cerca de espacios verdes o incluso de las \u00e1reas deportivas, son los m\u00e1s demandados”.<\/p>\n\n\n\n Sanchez Sorondo advierte que cuanto m\u00e1s cercana es la entrega del terreno para poder iniciar obra, mayor es el inter\u00e9s. “No obstante, tambi\u00e9n notamos familias que quieren comprar financiado en 18 o 24 cuotas<\/strong>, dado que durante ese tiempo van pagando el lote y pueden vender la casa en la que viven y luego construyen con ese dinero”.<\/strong><\/p>\n\n\n\n “Si bien la tendencia de migrar de las grandes urbes a los espacios m\u00e1s abiertas era algo que ya se estaba viendo, en especial a partir de los nuevos emprendimientos en las afueras de Buenos Aires, lo cierto es que la pandemia aceler\u00f3 notablemente ese \u00e9xodo, haciendo que muchas familias se vayan a vivir al campo o los espacios verdes y que, en sinton\u00eda con ello, emprendedores inmobiliarios comiencen a desarrollar nuevos barrios, ampliando la oferta. Pero aunque muchos lo piensen como una alternativa, son pocos los que saben cu\u00e1nto cuesta, realmente, llevar adelante ese proyecto<\/strong>“, opina Marcelo Marincovich<\/strong>, un emprendedor que lleva a cabo tres proyectos inmobiliarios en Zona Oeste y CEO de Ortronic<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n “En general, el c\u00e1lculo tiene dos variables: el precio del terreno, por un lado; y el de la construcci\u00f3n de la casa, como segundo paso. A esos dos pasos habr\u00eda que sumarle la financiaci\u00f3n, como un tercer elemento a tomar en cuenta en el combo final”, ampl\u00eda.<\/p>\n\n\n\n En Zona Oeste, varios emprendimientos nuevos ofrecen diferentes alternativas, siempre vinculadas a la naturaleza y la sustentabilidad. Los precios de los terrenos, all\u00ed, var\u00edan entre los 20.000 y 25.000 d\u00f3lares para lotes superiores a los 1000 m2. “Podemos decir que por 80.000 d\u00f3lares, incluyendo terreno y casa, es posible irse a vivir al verde, <\/strong>con la posibilidad de estar medianamente alejados, pero con accesos r\u00e1pidos a la ciudad y una apuesta por la vida al aire libre y la sustentabilidad”, afirma el especialista.<\/p>\n\n\n\n Marta Oriozabala, CEO de Real Capital, Desarrollos y Servicios Inmobiliarios<\/strong>, considera que \u201cEl boom es la compra de terrenos para construcci\u00f3n de la casa propia. Mientras construyen, alquilan, y les conviene porque el valor de la construcci\u00f3n se ha mantenido en niveles bajos aunque ya ha empezado a mostrar una tendencia de alza\u201d.<\/p>\n\n\n\n Por \u00faltimo, Diego Lo Nigro, Gerente de TGR Group, <\/strong>afirma: “Nosotros seguimos vendiendo much\u00edsimos lotes en zonas del conurbano que se posicionaron como las elegidas por la demanda (Canning, San Vicente, Ezeiza, Pilar). En la ciudad de Buenos Aires, los PHs con patios y terraza y los departamentos luminosos y con m2 descubiertos son los m\u00e1s buscados, pero siempre teniendo en cuenta un precio de lista acorde a la aceptaci\u00f3n de la demanda\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Se multiplican las consultas y las ventas de propiedades y lotes en barrios privados del conurbano y alrededores. 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Ahora 12 y ahora 18<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Cu\u00e1nto cuesta migrar “al verde”<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
El precio de la tierra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n