El precio del alquiler de un monoambientes en CABA aument\u00f3 7,7% en el mes de mayo, la subida m\u00e1s alta en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
La brecha entre el salario y el costo de alquiler no deja de crecer, el bolsillo de los inquilinos no para de ajustarse y quienes sue\u00f1an con mudarse a su primer vivienda ven su deseo cada vez m\u00e1s lejos.<\/p>\n\n\n\n
En el cierre del mes de mayo, la mediana de precios de los monoambientes en la Ciudad de Buenos Aires lleg\u00f3 a los $28.000, sin contar un 18% adicional <\/strong>de gastos de expensas y dem\u00e1s costos. En comparaci\u00f3n con el Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil, este s\u00f3lo puede pagar el 87% del costo mensual de alquiler, seg\u00fan el \u00faltimo relevamiento del Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).<\/p>\n\n\n\n En contra de la tendencia constante que manten\u00edan estas viviendas,\u00a0los departamentos de un solo ambiente catapultaron su precio de alquiler un 7,7% durante el mes de mayo<\/strong>, a pesar de que la inflaci\u00f3n de este mes cerr\u00f3 en 4,1%. Esta alarmante subida fuera del promedio no se registraba por este centro de estudios desde julio del 2020, cuando notaron un salto del 8,6%. En el resto de los meses, los precios de este tipo de unidad variaban entre 0 y 5,5%, promediando un aumento del 3,5%.<\/p>\n\n\n\n La inesperada alza es para Nicol\u00e1s Partierra, economista jefe del Centro, un evento particular y no sist\u00e9mico: \u201cNo ven\u00eda siendo la norma, aumentaban m\u00e1s los de dos y tres ambientes. Tal vez dan un salto y los pr\u00f3ximos meses no aumentan tanto<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n En cuanto a la subida de precios de todas las unidades por encima de la inflaci\u00f3n, Partierrra reflexiona que se est\u00e1 acortando la distancia entre aumento del precio de alquiler y de la inflaci\u00f3n: \u201cSe viene cerrando esa brecha<\/strong> por la variaci\u00f3n de alquileres de 60% con inflaci\u00f3n de entre 35% y 40%. Ahora tenemos una variaci\u00f3n del 60% pero una inflaci\u00f3n m\u00e1s alta, del 48-50%<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n Hace un a\u00f1o, el alquiler mensual de un monoambiente costaba $17.000, pero en el \u00faltimo a\u00f1o creci\u00f3 en un 60%<\/strong>. Por otro lado, los dos ambientes crecieron un 55%<\/strong> interanual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n La metodolog\u00eda del sondeo puede diferenciarse de la pr\u00e1ctica al vender las viviendas, ya que el Centro releva los precios ofrecidos, y no con los que se cierra el contrato. A diferencia de los dos y tres ambientes, puede que los monoambientes negocien m\u00e1s el precio final contractual <\/strong>y esto repercuta en el resultado registrado.<\/p>\n\n\n\n \u201cSe ve un incremento en todo el pa\u00eds por encima de la inflaci\u00f3n, recuperando el terreno perdido con las devaluaciones en inflaciones tan altas de 2018 y 2019<\/strong>. Todo esto antes de que entren en la normativa de ley de alquileres que congela en t\u00e9rminos reales el valor\u201d, coment\u00f3 Partierra.<\/p>\n\n\n\n La subida de los precios no permite que gran parte de la poblaci\u00f3n alquile siquiera un monoambiente medio, oblig\u00e1ndolos a desplazarse hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad.<\/p>\n\n\n\n En el caso de los dos y tres ambientes, sus rentas mensuales -sin contemplar expensas del 18% del costo del alquiler- rondan los\u00a0$30.000 y $45.000<\/strong>\u00a0respectivamente. Estos precios est\u00e1n sujetos a las caracter\u00edsticas propias del inmueble, tales como su antig\u00fcedad, si posee cochera, la cercan\u00eda a medios de transporte y centros comerciales y su infraestructura. En relaci\u00f3n al mes de mayo, los precios se mantuvieron constantes.<\/p>\n\n\n\n Si comparamos los precios con los ofrecidos el a\u00f1o pasado, todas las ofertas aumentaron por encima de la inflaci\u00f3n.<\/strong> A pesar de que la inflaci\u00f3n registr\u00f3 una subida interanual del 48,8%, los departamentos de dos ambientes aumentaron un 50,0% y los tres ambientes un 55,7% en un a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n La nueva ley de alquileres desfavorece a los locadores<\/a>, provocando la retirada de sus propiedades de la renta y pas\u00e1ndolos a la venta. Sin embargo, Partierra nota que \u201cde a poco se fue recuperando la cantidad de unidades en alquiler<\/strong>, ya que creci\u00f3 respecto al mes pasado y viene recuperando valores hist\u00f3ricos\u201d.<\/p>\n\n\n\n En vistas al futuro, Partierra observa que \u201ccada vez se tarda m\u00e1s en vender los departamentos\u201d, por lo que pronostica que \u201calgo de eso va a volver a ofrecerse en alquiler si no se puede vender en un corto plazo<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n Por: Mercedes Soriano<\/a> Fuente: La Naci\u00f3n<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El precio del alquiler de un monoambientes en CABA aument\u00f3 7,7% en el mes de mayo, la subida m\u00e1s alta en lo que va del a\u00f1o.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1442,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[16,20,24,14],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1441"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1441"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1441\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1443,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1441\/revisions\/1443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1442"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1441"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1441"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1441"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\u00bfY los dos y tres ambientes?<\/h2>\n\n\n\n
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