{"id":1457,"date":"2021-08-09T11:25:52","date_gmt":"2021-08-09T14:25:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/?p=1457"},"modified":"2021-08-09T11:25:52","modified_gmt":"2021-08-09T14:25:52","slug":"revelan-cual-es-la-zona-ideal-para-invertir-en-propiedades-ponerlas-en-alquiler-y-obtener-mayor-rentabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/revelan-cual-es-la-zona-ideal-para-invertir-en-propiedades-ponerlas-en-alquiler-y-obtener-mayor-rentabilidad\/","title":{"rendered":"Revelan cu\u00e1l es la zona ideal para invertir en propiedades, ponerlas en alquiler y obtener mayor rentabilidad"},"content":{"rendered":"\n

Los barrios ubicados en esa zona no vienen mostrando una din\u00e1mica de reducci\u00f3n de valores, como s\u00ed ocurre en otras \u00e1reas. \u00bfQu\u00e9 valores se manejan?<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

En un momento donde todas las partes parecen estar disconformes en materia de alquiler, hay una zona que goza de la mayor demanda y de la mejor rentabilidad a la que se puede acceder estos d\u00edas en la Argentina. Se trata de Zona Norte<\/strong>, donde los precios de la renta subieron por encima del promedio, pero a\u00fan as\u00ed est\u00e1 entre la preferida de la gente que busca viviendas.<\/p>\n\n\n\n

Hay algo que es cierto, en la Zona Norte <\/strong>hay plena ocupaci\u00f3n de las viviendas<\/strong>, porque la gente busca mucho m\u00e1s esta zona, sin embargo, esto no la excluye de la realidad del mercado con un volumen de viviendas en oferta todav\u00eda muy bajo. Por esta combinaci\u00f3n, all\u00ed los alquileres est\u00e1n un 50% por encima del promedio que se paga en la zona Oeste-Sur.<\/p>\n\n\n\n

Durante el 2020, en la mencionada \u00e1rea, los valores sufrieron una fuerte suba (+80%) y en lo que va de 2021 acumulan un incremento del 38,9%, por encima de la inflaci\u00f3n y de otras zonas, como en el Oeste, que apenas aumentaron un 25,5%, un n\u00famero m\u00e1s cercano a la suba de precios general.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto dinero cuesta alquilar en el norte del Gran Buenos Aires? “El valor promedio m\u00e1s alto por un inmueble de 2 ambientes y 50 metros cuadrados es de $41.125 por mes<\/strong>. En cambio, si se busca una propiedad de 3 ambientes y 70 metros cuadrados asciende a $59.314 mensuales<\/strong>“, indica el portal Zonaprop.<\/p>\n\n\n\n

“Los barrios m\u00e1s tradicionalmente establecidos como el corredor norte, tanto de la Ciudad de Buenos Aires (Recoleta, Barrio Norte, Palermo, Belgrano y Puerto Madero) o del Gran Buenos Aires (Olivos, Vicente L\u00f3pez, San Isidro, Nordelta, entre otros) no vienen mostrando una din\u00e1mica de reducci\u00f3n del valor generalizado.\u00a0Especialmente estos \u00faltimos que, por el contrario, han tenido un\u00a0repunte<\/strong>“, indica Daniel Zampone, asesor inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n

\"\"Nordelta es el barrio m\u00e1s caro a la hora de alquilar.<\/em><\/p>\n\n\n\n

La corredora inmobiliaria, Paula Mendez, sostiene que “el mercado de alquileres sufri\u00f3 el embate de una ley<\/a> que, supuestamente, ven\u00eda a salvar a los inquilinos pero que, en todo caso, les tir\u00f3 un salvavidas de plomo. Fue un grave error su sanci\u00f3n. Perjudic\u00f3 a los inquilinos con la baja de producto y la consecuente suba de precio”.<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, pese a esta mirada tan cr\u00edtica, reconoce que hay una zona que escapa de esta generalidad. “Como contrapartida, vivimos un \u2018veranito\u2019 cuando el teletrabajo hizo repensar en un cambio de estilo de vida. Y esto trajo un efecto colateral de la gente dejando la ciudad para establecerse en viviendas con amplios entornos verdes, y eso se ve en el Norte del GBA”. Esto impulsa por un lado la inversi\u00f3n, pero tambi\u00e9n el movimiento del sector y asegura un retorno m\u00e1s r\u00e1pido que en otros lugares.<\/p>\n\n\n\n

Los m\u00e1s caros<\/h2>\n\n\n\n

El informe de Zonaprop indica que los barrios de Zona Norte que evidencian los precios m\u00e1s altos para alquilar son:<\/p>\n\n\n\n