\u201cBajo Belgrano, amor ascendente\u201d, cantaba Luis Alberto Spinetta y ahora podr\u00edamos hacer una adaptaci\u00f3n y cantar, en su lugar, \u201cmercado ascendente\u201d, ya que se trata de uno de los barrios que m\u00e1s movimiento tracciona.<\/p>\n\n\n\n
Es una zona \u00fanica de la Ciudad, delimitada por la Av. Del Libertador, la Av. Figueroa Alcorta, los bosques de Palermo y la Avenida Monroe (que hace de l\u00edmite con la zona conocida como Barrio River), que luego de mucho tiempo de cultivar el bajo perfil, ahora parece haberse despertado.<\/p>\n\n\n\n
\u201cDurante mucho tiempo fue netamente un \u00e1rea residencial con poca oferta de propiedad horizontal y de servicios. En los \u00faltimos a\u00f1os, en la zona comenz\u00f3 una transformaci\u00f3n. <\/strong>Primero sobre la calle La Pampa: se construyeron una serie de emprendimientos muy bien conceptualizados que le dieron los primeros empujes a la construcci\u00f3n de edificios en propiedad horizontal. Luego, se transform\u00f3 el corredor de Av. Libertador que le sum\u00f3 un gran n\u00famero de metros cuadrados de propiedades nuevas, repartidas principalmente en edificios de viviendas y oficinas con locales en las plantas bajas, que le aport\u00f3 a la zona una variedad de servicios que hist\u00f3ricamente no ten\u00eda\u201d, aporta Jorge Safar, gerente de Oppel Inmuebles, inmobiliaria que trabaja la zona.<\/p>\n\n\n\n Paulatinamente, explica, diversos constructores apostaron por el Bajo Belgrano, desarrollaron edificios de categor\u00eda, que hicieron que las cotizaciones de la zona fueran de las m\u00e1s altas del Ciudad. <\/p>\n\n\n\n En eso coincide Gabriela Goldszer, directora de Ocampo Propiedades: \u201cEl Bajo Belgrano se caracteriza por ser un barrio que se ha desarrollado muy fuertemente los \u00faltimos a\u00f1os, tanto en torres de gran envergadura, como por ejemplo F\u00f3rum Alcorta, c\u00f3mo en proyectos menores pero modernos, con gran dise\u00f1o y amenities y todav\u00eda tiene capacidad para seguir desarroll\u00e1ndose\u201d.<\/p>\n\n\n\n Hoy, el barrio alberga a los desarrollos m\u00e1s innovadores y de categor\u00eda, pero no siempre fue as\u00ed.<\/strong> En los inicios de la Ciudad, el \u201cotro Belgrano\u201d era una zona pantanosa y de juncales, a orillas del r\u00edo, donde iban a lavar la ropa las lavanderas que pintaba Prilidiano Pueyrred\u00f3n, mientras que varios pescadores viv\u00edan a la vera del famoso Arroyo Vega, hoy entubado.<\/p>\n\n\n\n Ahora, al caminar por el barrio, se ven c\u00f3mo conviven casas tradicionales con torres modernas y hasta varios edificios de oficinas que decidieron instalarse en la zona. Todo esto, por varios puntos fuertes que describe Safar. Primero, la calidad constructiva de la oferta inmobiliaria conjugado con un entorno residencial, que permite mantener un piso de cotizaci\u00f3n elevado con relaci\u00f3n a otros puntos de la ciudad que pueden verse m\u00e1s afectados por las diversas crisis argentinas. Despu\u00e9s, por la cercan\u00eda a grandes espacios verdes, como los Lagos de Palermo, el Paseo de las Am\u00e9ricas o la Plaza El Salvador, que son cada vez m\u00e1s valorados y en especial durante la pandemia. Y, por supuesto, la cercan\u00eda a los principales accesos de la ciudad, como la Avenida General Paz.<\/p>\n\n\n\n \u201cLa zona tiene una gran conectividad tanto para zona norte como para los barrios m\u00e1s c\u00e9ntricos, lo cual la torna muy atractiva.<\/strong>Adem\u00e1s, tiene grandes espacios verdes que le dan una expansi\u00f3n importante a todo lo desarrollado. Por otro lado, creci\u00f3 mucho en su oferta gastron\u00f3mica, con propuestas muy atractivas tanto para los segmentos m\u00e1s j\u00f3venes como los no tan j\u00f3venes\u201d, suma Goldszer.<\/p>\n\n\n\n Sin duda, el crecimiento de la oferta de servicios, principalmente gastron\u00f3micos, vuelve muy interesante a la zona. \u201cParalelamente con el tiempo, el rubro gastron\u00f3mico tambi\u00e9n fue ganando su lugar con propuestas de calidad y excelente ambientaci\u00f3n\u201d, agrega Safar. Se destaca especialmente toda la oferta montada sobre la calle Sucre que incluye nombres como Narda Comedor, de la chef Narda Lepes, Cucina Paradiso, de Donato De Santis, P\u00e1ru, del peruano Jann Van Oordt, o Sucre, de Fernando Trocca.<\/p>\n\n\n\n