{"id":1495,"date":"2021-11-01T10:35:50","date_gmt":"2021-11-01T13:35:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/?p=1495"},"modified":"2021-11-01T10:35:50","modified_gmt":"2021-11-01T13:35:50","slug":"cuanto-cuesta-alquilar-una-casa-en-un-country-para-el-verano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/cuanto-cuesta-alquilar-una-casa-en-un-country-para-el-verano\/","title":{"rendered":"Cu\u00e1nto cuesta alquilar una casa en un country para el verano"},"content":{"rendered":"\n

Al igual que en 2020, la demanda supera a la oferta. Contratos en d\u00f3lares, entre US$ 3.500 y US$ 5.000 por mes.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

La pandemia<\/a> ha generado un boom en el alquiler de casas de verano en los countries.<\/a> Al igual que en el 2020 este a\u00f1o la temporada arranc\u00f3 con todo,<\/strong> aunque con algunos cambios.<\/p>\n\n\n\n

El inter\u00e9s por pasar las vacaciones en estos emprendimientos contin\u00faa, aunque en menor medida ya que las aperturas y la posibilidad de viajar tanto al interior como al exterior modifican la demanda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

El a\u00f1o pasado el encierro y la incertidumbre que se gener\u00f3 por la falta de informaci\u00f3n sobre la regulaci\u00f3n de los viajes traccionaron la demanda de alquileres para el verano. Debido a que en estos meses se est\u00e1 volviendo poco a poco a la \u201cnormalidad\u201d, los niveles de demanda son similares a los de la prepandemia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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La mayor\u00eda de las casas en alquiler posee pileta como Maschwtiz Privado.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cDurante este mes empezaron las consultas y se est\u00e1n programando visitas a las propiedades, ya que la gente busca tranquilidad, seguridad y disfrutar de una buena pileta, <\/strong>el jard\u00edn y la parrilla fundamentalmente\u201d, describe Sergio Perilman.<\/p>\n\n\n\n

El socio de la inmobiliaria Grondona & Asociados, que opera en Tigre <\/a>y Escobar<\/a>, agrega que \u201cLos barrios cerrados de estas zonas tambi\u00e9n tienen el agregado de los lagos <\/strong>donde pueden disfrutar de la paz del agua y realizar deportes n\u00e1uticos en embarcaciones sin motor.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, para los que se quedan trabajando es fundamental la cercan\u00eda y los buenos accesos <\/strong>de estos barrios\u201d. Hoy, las miradas no solo se centran en Tigre. Santa B\u00e1rbara ofrece casas con costa sobre el r\u00edo o laguna que permiten la pr\u00e1ctica de disciplinas acu\u00e1ticas.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEl a\u00f1o pasado para esta fecha ya ten\u00edamos firmados varios contratos. La gente analiza otras opciones<\/strong> como la Costa argentina<\/a>, pa\u00edses lim\u00edtrofes y destinos del interior del pa\u00eds\u201d, asegura Nora Mart\u00ednez, socia de Tizado Oeste.<\/p>\n\n\n\n

\"En
En el country Septiembre, en Escobar, se ofrecen alquileres mensuales desde US$ 5.500 por mes.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

\u201cDe todos modos hay consultas como todos los a\u00f1os, dice Hayd\u00e9e Burgue\u00f1o. En Pilar<\/a>, en tanto, hay un pico hasta diciembre por los alquileres de la temporada de polo,<\/strong> ya que en la zona se encuentra la mayor\u00eda de las canchas y la Asociaci\u00f3n Argentina de Polo.<\/p>\n\n\n\n

La oferta, en tanto, es escasa.<\/strong> \u201cA esto se suma la pandemia, que hace que los inmuebles disponibles para temporada se reduzcan a un pu\u00f1ado de oportunidades para quien busca alojarse en un complejo cerrado con seguridad y amenities\u201d, sostiene Gustavo Peirano.<\/p>\n\n\n\n

Caracter\u00edsticas de las casas<\/h2>\n\n\n\n

El broker del corredor Escobar asegura que \u201cpor estos motivos la demanda supera ampliamente la oferta, lo que genera un incremento en d\u00f3lares<\/strong> de los inmuebles disponibles respecto a temporadas anteriores en un 20 %\u201d. Peirano, agrega que \u201ca medida que se acercan los meses de verano el precio podr\u00e1 incrementarse<\/strong> y escasear a\u00fan m\u00e1s la oferta\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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En Los Lagartos, Pilar, hay casas con tres dormitorios, dependencias y piscina.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Las casas que se ofrecen en alquiler poseen distintos estilos arquitect\u00f3nicos y tienen entre 200 y 400 m2<\/strong> con una superficie de lote promedio de mil m2. Poseen entre tres y cuatro dormitorios, playroom, living- comedor, dependencias de servicio, toilette, lavadero y tres o cuatro ba\u00f1os. Adem\u00e1s, una buena galer\u00eda, parrilla y pileta, clave en estos tiempos.<\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n cuentan con un elemento indispensable para las nuevas modalidades de trabajo y estudio en casa: una \u00f3ptima conectividad<\/strong>. Los alquileres de verano (denominados usualmente de temporada) tienen en general un fin vacacional, por lo que los inmuebles se encuentran amueblados <\/strong>y con vajilla, equipos de audio y TV. Son muy confortables y lo \u00fanico que tiene que hacer el locatario es disfrutar en su estad\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

Actualmente, los countries m\u00e1s buscados son los que cuentan con mayor \u00e1rea deportiva.<\/strong> \u201cLas familias siempre eligen los lugares que les ofrecen m\u00e1s actividades para los ni\u00f1os mientras que las parejas valoran un buen gimnasio, los countries que cuentan con golf tienen sus seguidores , y tambi\u00e9n los que ofrecen h\u00edpica\u201d, dice Burgue\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n

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En Fincas de San Vicente, Canning, hay alquileres por la temporada a US$ 12 mil.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Al igual que Peirano, Mariano Saleh, presidente de ESV Propiedades, desarrolladora de barrios de Canning, estima que el aumento ronda el 20 % como m\u00ednimo pero dice que en algunos casos llega al 40 %<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En tanto, Hayd\u00e9e Burgue\u00f1o, que opera en Pilar, dice que \u201clos valores se mantienen porque el a\u00f1o pasado por la cuarentena hab\u00edan subido mucho, por eso es probable que se acepten ofertas\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Al hablar de los precios hay que considerar que los alquileres se manejan en d\u00f3lares.<\/strong> Por ahora hay propuestas en distintas zonas countries. En el sur y en el oeste la oferta es bastante escasa, mientras que en el norte, en los corredores Pilar, Escobar y Tigre est\u00e1 en aumento.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto a los contratos, hay opciones desde US$ 3.500 por mes pero el promedio es de US$ 5 mil para los meses del verano.<\/strong>Tambi\u00e9n hay opciones por la temporada y meses m\u00e1s econ\u00f3micos (US$ dos mil para noviembre).<\/p>\n\n\n\n

\"En
En Los \u00c1ngeles Village, en Escobar, hay alquileres a US$ 5 mil por mes.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Las expensas,<\/strong> salvo algunas excepciones, est\u00e1n incluidas en el precio del alquiler<\/strong>. Se pagan aparte jardinero y piletero, servicios (luz, gas, cable) y honorarios de la inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

A su vez, se pide un dep\u00f3sito de garant\u00eda, en general, del 30 % del valor del alquiler, que se devuelve al mes de terminado el contrato para verificar las multas si las hubiere. En muchos countries, adem\u00e1s, se solicita un informe de reincidencia <\/strong>de todos los mayores de edad que integran el grupo familiar.<\/p>\n\n\n\n

Si bien la demanda se concentra fundamentalmente en casas, est\u00e1 apareciendo el condominio como una alternativa<\/strong>. \u201cSon contratos m\u00e1s accesibles y aseguran el uso de todas las instalaciones del country\u201d, sostiene Saleh.<\/p>\n\n\n\n

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En zona Oeste, San Diego tambi\u00e9n ofrece alquileres temporarios.<\/figcaption><\/figure><\/div>\n\n\n\n

Consejos para tener en cuenta<\/h2>\n\n\n\n

Es conveniente hacer la operaci\u00f3n con inmobiliarias reconocidas para evitar desprolijidades a la hora de firmar el contrato<\/strong> y presentar la documentaci\u00f3n requerida. Es clave verificar siempre la cantidad de personas que van a vivir en la propiedad, consultar si se aceptan mascotas y leer el reglamento del country.<\/p>\n\n\n\n

Por otra parte hay que elegir la casa seg\u00fan las necesidades, observar los accesos, la conectividad y cercan\u00eda con comercios<\/strong> y centros de salud. Tambi\u00e9n comprobar que todo est\u00e9 en orden y en funcionamiento, para no tener que lidiar con un mantenimiento costoso.<\/p>\n\n\n\n

BGM<\/em><\/p>\n\n\n\n

Fuente: Clar\u00edn<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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