{"id":1506,"date":"2021-11-23T10:31:06","date_gmt":"2021-11-23T13:31:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/?p=1506"},"modified":"2021-11-23T10:31:06","modified_gmt":"2021-11-23T13:31:06","slug":"inmobiliarios-post-elecciones-apuestan-a-derogar-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.oppel.com.ar\/news\/inmobiliarios-post-elecciones-apuestan-a-derogar-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Inmobiliarios post elecciones: apuestan a derogar la Ley de alquileres"},"content":{"rendered":"\n

Durante la campa\u00f1a los candidatos aseguraron que tratar\u00edan con urgencia la normativa que regula los contratos locativos. Para el sector, antes de fin de a\u00f1o podr\u00eda haber modificaciones. \u00bfC\u00f3mo impactar\u00e1 en los precios?<\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n

<\/a>El resultado de las elecciones legislativas que dej\u00f3, como era de esperarse, a la oposici\u00f3n como ganadora, genera en el mercado inmobiliario la esperanza de que la\u00a0<\/span>Ley de Alquileres se derogue antes de fin de a\u00f1o.<\/strong>\u00a0Sin embargo desde el sector aseguraron que la\u00a0<\/span>compra-venta de inmuebles no se recuperar\u00e1 en el corto plazo. \u00bfQu\u00e9 pasar\u00e1 en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os?<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n

“Los resultados de las elecciones nos brindan mucha esperanza a los profesionales inmobiliarios.\u00a0<\/span>La necesidad de modificar la Ley de Alquileres es un punto que genera un consenso que excede a la oposici\u00f3n<\/a>, por lo que confiamos en que el tema se podr\u00e1 tratar cuanto antes en el\u00a0<\/span>Congreso Nacional<\/strong>“, explica al diario El Cronista,\u00a0<\/span>Marta Liotto presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA)<\/strong>.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En plena campa\u00f1a electoral,\u00a0<\/span>Mar\u00eda Eugenia Vidal<\/a>, electa como diputada nacional por Juntos por El Cambio, hab\u00eda mantenido un encuentro en la sede del Colegio para debatir sobre la Ley de Alquileres.<\/span><\/p>\n\n\n\n

En aquella oportunidad hab\u00eda asegurado:\u00a0<\/span>“nosotros vamos a pedir la derogaci\u00f3n de la vigente ley de alquileres en el Congreso, pero para eso necesitamos 120 diputados. Hoy consideramos que esta normativa es un gran problema para el mercado”<\/strong>. Para los inmobiliarios, esa promesa est\u00e1 cerca de hacerse realidad.<\/span><\/p>\n\n\n\n


“Rescatamos el llamado al di\u00e1logo que hizo el oficialismo, a trav\u00e9s del Presidente de la C\u00e1mara de Diputados y creemos que es indispensable que las pol\u00edticas destinadas a reactivar nuestro sector se encuentren en la mesa de negociaci\u00f3n\u00a0para poder avanzar en las soluciones que los profesionales inmobiliarios y toda la sociedad estamos necesitando<\/u><\/strong>“, remarca Liotto, apenas horas despu\u00e9s de conocerse los resultados del escrutinio. <\/p>\n\n\n\n

Desde CUCICBA aseguraron que esperan que el Congreso trate\u00a0“modificaciones en la ley de alquileres antes de fin de a\u00f1o”. Porque consideran que “el sector est\u00e1 ante una emergencia econ\u00f3mica”.<\/h2>\n\n\n\n

Es que seg\u00fan los \u00faltimos datos del\u00a0Colegio de Escribanos porte\u00f1o, en la Capital Federal se realizaron en agosto 2518 actos de compra-venta de inmuebles<\/a>, un n\u00famero muy por debajo del promedio de hace cuatro a\u00f1os cu\u00e1ndo en total se celebraban cerca de\u00a06000 escrituras al mes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si bien hoy las inmobiliarias abrieron sus puertas con un aire esperanzador, el futuro en el corto plazo sigue siendo complejo. “Hoy tanto desarrolladores como inmobiliarios est\u00e1n de buen \u00e1nimo porque entienden que el resultado ser\u00e1 positivo para el sector de bienes ra\u00edces”, remarca\u00a0Leandro Korn<\/strong>, director del sector terrenos de la inmobiliaria hom\u00f3nima.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQU\u00c9 PASAR\u00c1 EN LOS PR\u00d3XIMOS DOS A\u00d1OS?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

“No vemos grandes cambios. La escasez de d\u00f3lares va a estar en el medio de la escena los pr\u00f3ximos a\u00f1os y esto va a determinar gran parte de lo que suceda en el sector.\u00a0Por la escasez de d\u00f3lares va a seguir el control de cambios y va a continuar la brecha y la falta de cr\u00e9dito hipotecario”, describe sobre el futuro a corto plazo\u00a0Fabi\u00e1n Achaval, CEO de la inmobiliaria que lleva el mismo nombre.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Con respecto a los salarios, anticipa que “se puede recuperar un poco, pero frente al resto de los determinantes no va a modificar gran cosa.El acuerdo con el FMI que podr\u00eda ser el \u00fanico factor positivo ya est\u00e1 descontado y solo un no acuerdo podr\u00eda afectar negativamente a la econom\u00eda del pa\u00eds<\/strong>“, anticipa.<\/p>\n\n\n\n

Por el lado de las expectativas “va a continuar prevaleciendo la cautela del lado del comprador con la consecuente postergaci\u00f3n de las decisiones de compra<\/strong>“, agrega. Por el lado del vendedor, “podr\u00eda comenzar a emerger la expectativa de una mejor situaci\u00f3n para vender en dos a\u00f1os con un eventual cambio de gobierno. Desde nuestra perspectiva esto estar\u00eda infundado, pero quiz\u00e1s ahora tengan un motivo m\u00e1s para esperar”, describe.<\/p>\n\n\n\n

Lo cierto es que para los inmobiliarios los cambios no se ver\u00e1n en n\u00fameros por lo menos en los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os.\u00a0“El mercado va a continuar operando en niveles m\u00ednimos y va a seguir un lento proceso de ajusto de los valores de publicaci\u00f3n y donde los precios de cierre estar\u00edan llegando a un piso”<\/strong>, finaliza Achaval.<\/p>\n\n\n\n

Fuente: Apertura<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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