Asi surge del Relevamiento Inmobiliario de Am\u00e9rica Latina (RIAL Di Tella – ZonaProp) que se realiza tomando los precios pedidos en los sitios web de avisos clasificados de inmuebles m\u00e1s utilizados en 14 ciudades de 9 pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina<\/strong>. En general se trata de barrios comparables a lo que en Buenos Aires son Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta. Es decir, barrios en los que t\u00edpicamente habitan j\u00f3venes profesionales.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con este sondeo, las ciudades con el m2 m\u00e1s caro de la regi\u00f3n son\u00a0Santiago de Chile (US$ 3.441), Montevideo (US$ 2.923), Buenos Aires (US$ 2.600) y Ciudad de M\u00e9xico (US$ 2.420).\u00a0<\/strong>En cambio,\u00a0<\/strong>las ciudades con el valor por m2 m\u00e1s barato de la regi\u00f3n son Quito (US$ 1.225), Bogot\u00e1 (US$ 1.239), C\u00f3rdoba (US$ 1.311) y Rosario (US$ 1.544).<\/p>\n\n\n\n En aquellas ciudades donde los precios suelen expresarse en moneda local, los precios fueron convertidos a d\u00f3lares en este estudio, utilizando el promedio del tipo de cambio del mes de relevamiento. En el caso de Chile se utiliz\u00f3 el promedio del valor de la Unidad de Fomento que informa el Banco Central de Chile. Para convertir a pesos los precios de Argentina, desde septiembre de 2019 se utiliza el tipo de cambio MEP (medios electr\u00f3nicos de pago) que surge de la intermediaci\u00f3n de bonos en el mercado burs\u00e1til. Esta es la medida m\u00e1s precisa del tipo de cambio libre y legal.<\/p>\n\n\n\n Para hacer las comparaciones entre las distintas plazas inmobiliarias, las variaciones de los precios se hicieron en distintas monedas: d\u00f3lares nominales, d\u00f3lares reales y moneda local real.<\/strong> El precio en moneda local real est\u00e1 ajustado por la inflaci\u00f3n minorista de cada pa\u00eds, mientras que el precio en d\u00f3lares reales utiliza la inflaci\u00f3n minorista de EEUU.<\/p>\n\n\n\n En promedio, los precios en la regi\u00f3n bajaron 1% en d\u00f3lares nominales, cayeron 4,4% en d\u00f3lares reales y 3,8% en moneda local real. <\/strong>Es decir, la cantidad necesaria para adquirir un m2 cay\u00f3 en d\u00f3lares billete, en d\u00f3lares ajustados por inflaci\u00f3n de EEUU y en moneda local ajustada por inflaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Medido en d\u00f3lares nominales, la ciudad en la que hubo un mayor aumento porcentual del precio es Monterrey, M\u00e9xico (6,8%). Por su parte, las mayores ca\u00eddas se dieron en Lima (- 6,9%), Bogot\u00e1 (-6%) y Ciudad de Panam\u00e1 (-5,5%).<\/p>\n\n\n\n Valuado en moneda local real, las ciudades con mayores incrementos son Santiago de Chile (0,7%), Monterrey (0,6%) y Lima (-0,1%). Y las mayores ca\u00eddas fueron en San Pablo (-7,1%), Ciudad de Panam\u00e1 (-6,6%) y R\u00edo de Janeiro (-6,5%).<\/p>\n\n\n\n![\"Ranking](\"https:\/\/www.clarin.com\/img\/2021\/11\/20\/ranking-de-precios-por-m2___A1ZFOVChF_720x0__1.jpg\")
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