Actualmente\u00a0para poder comprar un departamento<\/strong><\/mark>\u00a0est\u00e1ndar (usado) de dos ambientes de 42 m2\u00a0en la Ciudad Aut\u00f3noma de Buenos Aires (CABA),<\/strong>\u00a0un asalariado medio deber\u00eda invertir todos sus ingresos obtenidos a lo largo de 14,2 a\u00f1os.<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n Las apabullantes cifras se desprenden de un informe elaborado y compartido el \u00faltimo domingo por Reporte Inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n De acuerdo con el an\u00e1lisis, para poder adquirir ese departamento (m\u00ednimo) ahora se necesita un 13,6% m\u00e1s de esfuerzo salarial que en mayo del a\u00f1o pasado.<\/strong> En tan solo ocho meses, el costo de adquirir esa misma unidad pas\u00f3 a requerir casi dos a\u00f1os m\u00e1s de trabajo.<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n El acceso a los cr\u00e9ditos hipotecarios tambi\u00e9n fueron v\u00edctimas de la inflaci\u00f3n,<\/strong> que a lo largo del 2021 acumul\u00f3 una suba de 50,9% en el pa\u00eds. Seg\u00fan relev\u00f3 el estudio, para obtener un cr\u00e9dito y acceder a un departamento de dos ambientes de 42 m2 usado, en 2021 hab\u00eda que pagar una cuota cercana a los $ 87 mil.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A la misma tasa de inter\u00e9s (TNA del 8%) que el Banco Naci\u00f3n aplicaba en aquel momento para cr\u00e9ditos hipotecarios UVA, ahora la cuota inicial para financiar el 80% del valor de un departamento usado de un dormitorio aumentar\u00eda a $114.727<\/strong>, precis\u00f3 el informe.<\/p>\n\n\n\n Y en esa misma l\u00ednea a\u00f1adi\u00f3: \u201cel ingreso necesario que deber\u00eda demostrar aquel que remotamente estuviera interesado en tomarlo ser\u00eda de $458.908, equivalente a m\u00e1s de cuatro ingresos promedios registrados\u201d.<\/strong><\/mark><\/p>\n\n\n\n Escrituras de compraventa en la CABA y PBA<\/strong><\/p>\n\n\n\n M\u00e1s all\u00e1 de este sombr\u00edo panorama, cabe destacar que las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registraron una mejora del 53,7% respecto del a\u00f1o anterior,<\/strong><\/mark> seg\u00fan inform\u00f3 este martes el Colegio de Escribanos porte\u00f1o. En tanto, las operaciones de compraventa de viviendas en la Provincia de Buenos Aires (PBA) crecieron 57,5% a lo largo de 2021<\/strong><\/mark>, de acuerdo con el Colegio de Escribanos bonaerense.<\/p>\n\n\n\n En 2021 fueron 28.832 las escrituras de compraventa de inmuebles que se llevaron adelante en la CABA<\/strong>. En diciembre se formalizaron 3.382 operaciones, con un incremento interanual del 10,3%, y del 18,9% en comparaci\u00f3n con las 2.844 escrituras de noviembre.<\/p>\n\n\n\n Por su parte, en la PBA las operaciones a lo largo del a\u00f1o pasado sumaron un total de 88.170 escrituras <\/strong>y en diciembre se concretaron 12.560 operaciones, lo que signific\u00f3 un incremento de 2,08% respecto al mismo mes de 2020.<\/p>\n\n\n\n Mediante un comunicado, las autoridades del Colegio de Escribanos sostuvieron que m\u00e1s all\u00e1 del crecimiento verificado en los n\u00fameros, la comparaci\u00f3n debe tomarse de \u201cmanera relativa\u201d ya que la situaci\u00f3n del mercado \u201ccontin\u00faa siendo compleja\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n \u201cSi bien hubo un incremento en t\u00e9rminos comparativos, no se puede pasar por alto que 2020 fue un a\u00f1o por dem\u00e1s particular, con el cierre de la actividad como un factor preponderante que alter\u00f3 cualquier an\u00e1lisis que podamos realizar. Por ello, aunque se haya visto una suba interanual, 2021 fue un a\u00f1o dif\u00edcil que estuvo lejos de poder definirse como de recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario\u201d, explic\u00f3 el presidente de la entidad, Diego Leandro Molina.<\/p>\n\n\n\n Perspectivas para 2022<\/strong><\/p>\n\n\n\n Los espacios amplios para hacer home office y amenities para recreaci\u00f3n ser\u00e1n los aspectos m\u00e1s demandados <\/strong><\/mark>en las propiedades a partir de los cambios de h\u00e1bitos que gener\u00f3 la pandemia, seg\u00fan proyect\u00f3 un informe privado.<\/p>\n\n\n\n \u201cComo consecuencia de la cuarentena,\u00a0mucha gente decidi\u00f3 empezar una nueva vida m\u00e1s cerca del verde y en zonas alejadas de la Capital; tambi\u00e9n se valorizaron mucho los edificios con amenities<\/strong>\u00a0que permiten vivir la experiencia de tener las comodidades de una casa sin tener que ocuparse del mantenimiento\u201d, asegur\u00f3 un estudio.<\/p>\n\n\n\n Gonzalo Munar<\/strong> se\u00f1al\u00f3 que en el \u00faltimo tiempo hubo un fen\u00f3meno de migraci\u00f3n hacia el Gran Buenos Aires, donde la gente esencialmente busca casas pero tambi\u00e9n complejos de departamentos con ciertas comodidades. \u201cIncluso mucha gente se mud\u00f3 dentro de CABA pero a edificios con propuestas de uso com\u00fan\u201d, complement\u00f3.<\/p>\n\n\n\n A la hora de efectuar la compra, los amenities m\u00e1s valorados son: pileta, preferentemente al aire libre<\/strong><\/mark> y de grandes proporciones, sal\u00f3n de usos m\u00faltiples (SUM), parrilla, solarium o terraza, gimnasio, espacio de plaza o juegos para chicos, entre otros servicios.<\/p>\n\n\n\n En la CABA, si bien no es una amenity, la cochera y el servicio de seguridad que controle los accesos a los edificios se volvi\u00f3 un factor esencial en la decisi\u00f3n de compra.<\/p>\n\n\n\n A modo de cierre, el estudio destac\u00f3 que \u201choy en d\u00eda los amenities tienen un rol fundamental y en muchos casos son los responsables de la decisi\u00f3n de compra o no de un inmueble\u201d<\/strong>. Si bien estos pueden influir de manera positiva, tambi\u00e9n lo pueden hacer en el sentido contrario, finaliz\u00f3 el trabajo.<\/p>\n\n\n\n![\"La](\"https:\/\/www.infobae.com\/new-resizer\/LXTNwNON8UXjZRYmMIQCfOprMv8=\/420x236\/filters:format(webp):quality(85)\/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com\/infobae\/SCA6FHUCDVGE7L7P4OM7NLENBI.jpg%20420w\")
La pileta, preferentemente al aire libre, es uno de los amenities favoritos de la gente.<\/em><\/p>\n\n\n\n