Criptomonedas por ladrillos<\/h2>\n\n\n\n
En septiembre de 2021, la Argentina ocupaba el sexto lugar entre los pa\u00edses con mayor penetraci\u00f3n de criptoactivos <\/strong>y lideraba en Am\u00e9rica Latina, con el 21%, de acuerdo con datos de Statista.<\/p>\n\n\n\n En ese contexto, la p\u00e9rdida de confianza gener\u00f3 que la aparici\u00f3n de nuevas formas de pago <\/strong>\u2013como la compra de criptomonedas\u2013 continuara creciendo a un ritmo tan acelerado que no dej\u00f3 respiro para los que, todav\u00eda, insist\u00edan en comprender de qu\u00e9 se trata. En la Argentina, hoy ya no solo se adopta como inversi\u00f3n con el fin de proteger los ahorros contra la inflaci\u00f3n; es utilizada, asimismo, como moneda de cambio.<\/p>\n\n\n\n Con semejante crecimiento de las inversiones en criptomonedas, el sector inmobiliario local se sum\u00f3 a este ecosistema. Y aunque no existan datos oficiales, se calcula que al menos 1 mill\u00f3n de habitantes en nuestro pa\u00eds compr\u00f3 alguna vez y conserva esos activos digitales.<\/p>\n\n\n\n “Es una moneda m\u00e1s, aunque tiene a su favor que resulta ser un activo dolarizado. Y eso va de la mano por c\u00f3mo somos los argentinos, que compramos y vendemos propiedades con moneda extranjera”, explica Federico Goldberg, cofundador de Tienda D\u00f3lar, una agencia de cambio digital.<\/p>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo se concreta esta transacci\u00f3n? Seg\u00fan Goldberg, igual que cualquier compraventa, la diferencia es que no hay billetes ni home banking de por medio, sino dos wallets y criptomonedas. Tambi\u00e9n, que la operaci\u00f3n puede realizarse a cualquier hora, sin necesidad de un banco que la apruebe. Pero atenci\u00f3n: s\u00ed es necesaria la presencia de un escribano<\/strong> y la escritura <\/strong>para validar. La diferencia radica en que, en lugar de cerrar la operaci\u00f3n en u$s80.000, el monto figura en DAI o BTC, a la cotizaci\u00f3n del momento de la escritura. Adem\u00e1s, el dinero pasa de una billetera virtual a la otra casi en el acto.<\/p>\n\n\n\n As\u00ed las cosas, ya existen inmobiliarias 2.0, como Click Aparts, que sell\u00f3 una alianza con Tienda Crypto para ofrecer la posibilidad de adquirir propiedades tambi\u00e9n con sus criptomonedas. De hecho, WGW posee tres desarrollos que ofrece al mercado a trav\u00e9s de Click Aparts: LDV (en Monte Castro, terminado); Vive Devoto (inicio de obra) y Trama Caballito (tambi\u00e9n dando sus primeros pasos).<\/p>\n\n\n\n Ante la dificultad que presentan las restricciones cambiarias, varias empresas de real estate ya aceptan granos como forma de pago para el sector rural. Adem\u00e1s de convertirse en una operaci\u00f3n que no implica un costo monetario, trae aparejados otros beneficios para los productores: ahorro en retenciones de IVA, ganancias y gastos bancarios.<\/p>\n\n\n\n Seg\u00fan Ricardo Griot, presidente del Grupo Pecan, existen otras ventajas: “Se puede comprar en forma directa<\/strong>, no se necesita vender y permite defender mejor la cotizaci\u00f3n. Es una alternativa muy simple para quien desea invertir”.<\/p>\n\n\n\n As\u00ed, acordados la operaci\u00f3n y los plazos de entrega, los productores entregan la mercader\u00eda que servir\u00e1 como parte de pago del inmueble. Algunas firmas, incluso, brindan financiaci\u00f3n <\/strong>a trav\u00e9s de compromisos fijados para futuras cosechas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n M\u00e1s all\u00e1 de la tendencia de baja del precio de los inmuebles, la amplia oferta de estos, sumada a la falta de liquidez, potenciaron una alternativa m\u00e1s usual de lo que muchos hubieran imaginado: la permuta.<\/p>\n\n\n\n Ideal para quienes tienen una propiedad que les cuesta vender o quieran achicarse, porque pueden acceder con rapidez a la unidad funcional que pretendan. Esta modalidad deber\u00eda tratarse de un intercambio, pero ning\u00fan inmueble cuesta exactamente lo mismo que otro; por lo que el comprador dispone su propiedad como parte de pago, pero tiene que abonar una diferencia respecto del valor pautado.<\/p>\n\n\n\n \u00bfC\u00f3mo se lleva a cabo? Dos propietarios buscan mudarse para ganar metros cuadrados.”Due\u00f1o 1″ tiene un departamento de 3 ambientes y “due\u00f1o 2” le propone su inmueble de 2 ambientes, m\u00e1s dinero en efectivo. Entonces, “due\u00f1o 1” le entrega la propiedad de 2 ambientes m\u00e1s efectivo a “due\u00f1o 3”, que posee un departamento de 4 ambientes.<\/p>\n\n\n\n En inmobiliarias recomiendan que siempre c en la permuta intervenga un experto <\/strong>encargado de corroborar <\/strong>las tasaciones<\/strong> porque, a veces, el que da su propiedad en parte de pago cree que vale m\u00e1s de lo que se\u00f1ala el mercado. Despu\u00e9s, el proceso seguir\u00e1 una direcci\u00f3n parecida a la de cualquier compraventa.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Trigo, ma\u00edz y soja, convertidos a m2<\/h2>\n\n\n\n
<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\nTrueque: una modalidad que crece<\/h2>\n\n\n\n