Despu\u00e9s de varios meses actividad reducida, hay se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n. La preocupaci\u00f3n en el sector radica en cu\u00e1nto tiempo durar\u00e1 la tranquilidad cambiaria.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Febrero de este a\u00f1o tuvo una mejora del 3,9% en compraventas en comparaci\u00f3n con febrero del 2021. Las 1.558 escrituras verificadas nos siguen mostrando un n\u00famero muy bajo para la actividad, seg\u00fan un informe de Reporte Inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n
El monto medio de los actos fue de $10.540.040, creci\u00f3 15% en un a\u00f1o en pesos. En febrero hubo 124 escrituras formalizadas con hipoteca. Por lo que el crecimiento en ese sentido es del 79,7% respecto al mismo mes del a\u00f1o pasado. En el bimestre, la recuperaci\u00f3n es del 42,5%. En comparaci\u00f3n con enero de 2022, los actos crecieron un 12,5%.<\/p>\n\n\n\n
El presidente del Colegio de Escribanos afirm\u00f3: \u201cLos datos de febrero nos indican un peque\u00f1o movimiento m\u00e1s en las escriban\u00edas, pero dentro de un contexto de un mercado inmobiliario complejo. Esperamos que una mayor tranquilidad en las cotizaciones del d\u00f3lar genere m\u00e1s confianza entre compradores y vendedores. Lo que se ve claramente es que las operaciones que se concretan son las que provienen de una necesidad familiar, o consecuencia de una oportunidad de estos tiempos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
En cuanto a los alquileres<\/a>, en febrero alcanz\u00f3 en promedio el 2,8% de rentabilidad bruta anual.<\/p>\n\n\n\n Pr\u00e1cticamente el 100% de la oferta de viviendas en alquiler en Argentina es de propietarios privados. La excepci\u00f3n, aquella que pudiera estar en manos de alg\u00fan organismo p\u00fablico es marginal en el mercado. De all\u00ed que la rentabilidad sea precisamente un elemento clave para traccionar el inter\u00e9s de los privados en permanecer o ingresar en el mercado locativo residencial.<\/p>\n\n\n\n En este contexto, la ley de alquileres, cuestionada por el oficialismo y la oposici\u00f3n, volvi\u00f3 a ser motivo de debates, y ambos sectores buscan reinstalar el tema en la agenda legislativa.<\/p>\n\n\n\n Diputados de Juntos por el Cambio presentaron un pedido de sesi\u00f3n especial en la C\u00e1mara baja para poder tratar en el recinto la derogaci\u00f3n de la ley de alquileres, en momentos en que el Frente de Todos present\u00f3 un nuevo proyecto para abordar la problem\u00e1tica.<\/p>\n\n\n\n El principal bloque opositor del Congreso le envi\u00f3 un pedido formal de sesi\u00f3n al presidente de la C\u00e1mara de Diputados, Sergio Massa, para el martes 5 de abril pr\u00f3ximo a las 12.<\/p>\n\n\n\n \u201cEl Interbloque @juntoscambioar solicit\u00f3 una sesi\u00f3n especial para el 5\/4 para tratar la derogaci\u00f3n de la Ley de Alquileres y la ayuda a productores de Corrientes y Misiones afectados por los incendios. El Congreso no puede seguir paralizado, esperamos apoyo de toda la oposici\u00f3n\u201d, subray\u00f3 el presidente del bloque de la UCR, Mario Negri.<\/p>\n\n\n\n El pedido fue firmado por Negri, Cristian Ritondo, Rodrigo De Loredo, Juan Manuel L\u00f3pez, Margarita Stolbizer, Ricardo L\u00f3pez Murphy, Carlos Zapata, Omar de Marchi, Julio Cobos, Sof\u00eda Brambilla, Ingrid Jetter, Manuel Aguirre, Jorge Vara, Mart\u00edn Arjol, Alfredo Schiavoni y Silvia Lospennato.<\/p>\n\n\n\n La oposici\u00f3n quiere instalar el tema de los alquileres en la agenda parlamentaria, y en este tema el oficialismo tambi\u00e9n tiene sus propuestas. El viernes \u00faltimo el diputado sanjuanino Jos\u00e9 Luis Gioja present\u00f3 una iniciativa para modificar la actual norma, vigente desde junio de 2020. La propuesta de Gioja busca mejorar las condiciones de contrataci\u00f3n de los inquilinos y otorgar beneficios tributarios para los propietarios que alquilan sus inmuebles<\/a>, entre ellos, la desgravaci\u00f3n del Impuesto a los Bienes Personales por 15 per\u00edodos fiscales.<\/p>\n\n\n\n \u201cEsta ley que proponemos modificar fue cuestionada hasta por sus mismos autores un minuto despu\u00e9s de su aprobaci\u00f3n. Pretendemos fortalecer y transparentar el mercado inmobiliario y sentar las bases para que, desde el Estado nacional y los estados provinciales, se delineen pol\u00edticas p\u00fablicas que faciliten el acceso a la vivienda de alquiler\u201d, asegur\u00f3 el diputado oficialista.<\/p>\n\n\n\n Su propuesta incluye un plan para la construcci\u00f3n y adquisici\u00f3n de inmuebles por el Estado nacional, las provincias y la Ciudad para la gesti\u00f3n p\u00fablica de alquileres sociales, que debe ser dise\u00f1ado por el Consejo Nacional de la Vivienda.<\/p>\n\n\n\nContexto<\/h3>\n\n\n\n