Los que cuentan con ahorros en d\u00f3lares pueden encontrar opciones que parten desde los US$39.000 para los monoambientes m\u00e1s chicos.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n
Frente a un mercado inmobiliario con sobreoferta de departamentos en venta<\/a>como es el de la Ciudad de Buenos Aires en el que hay alrededor de 120.000 departamentos publicados, m\u00e1s de un potencial comprador mira de reojo la inversi\u00f3n en una vivienda extra. Muchos inversores buscan una segundo inmueble barato<\/strong>, a veces para alquilar o para que sus hijos se independicen y tengan una vivienda cerca de sus estudios o trabajo. El barrio porte\u00f1o con el metro cuadrado m\u00e1s barato de todos es Lugano, donde promedia los US$1128\/m\u00b2. Sin embargo, se pueden llegar a encontrar oportunidades en barrios posicionados o con gran accesibilidad.<\/p>\n\n\n\n En\u00a0Recoleta<\/strong>, por ejemplo, los precios m\u00e1s baratos son US$39.000 para un monoambiente de entre 18 y 27 metros cuadrados en un edificio de 40 a\u00f1os de antig\u00fcedad. Sin embargo, de entre las 9146 unidades ofertadas en ese barrio, una ubicada en un edificio m\u00e1s nuevo de no menos de cinco a\u00f1os incrementa su precio a US$80.000 promedio. Por supuesto que este valor var\u00eda seg\u00fan los\u00a0amenities\u00a0<\/em>que ofrezca el edificio, su cercan\u00eda con puntos principales de transporte o atractivos tur\u00edsticos como puede ser el Cementerio de Recoleta. En caso de que el comprador quiera una vivienda adicional para\u00a0ponerla en alquiler temporario<\/a>, seg\u00fan los datos de la p\u00e1gina Airbnb los anfitriones en Recoleta ganan US$828 por mes, en base al alquiler de 18 noches a raz\u00f3n de US$46 por d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Otro de los lugares mejor posicionados en la Capital Federal es Palermo<\/strong>, donde seg\u00fan ZonaProp el metro cuadrado promedio cuesta US$3009, el segundo m\u00e1s caro de la Ciudad despu\u00e9s de Puerto Madero. Conocido por su amplia oferta de bares y comercios de ropa, las 23.143 viviendas a la venta fluct\u00faan en su precio seg\u00fan en qu\u00e9 parte se ubiquen. Por ejemplo, los precios m\u00e1s bajos de Palermo Soho rondan los US$79.000 para unidades de 43 m\u00b2, mientras que Palermo Chico y Las Ca\u00f1itas tienen la oferta m\u00e1s cara con precios desde US$95.000 por un departamento de 35 m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n Por su parte,\u00a0Belgrano\u00a0<\/strong>es el tercer barrio m\u00e1s caro de la Ciudad y el segundo con m\u00e1s propiedades a la venta: en el mercado hay 15.303 en esa zona. Con un precio del metro cuadrado promedio de US$2679, un monoambiente de 32 m\u00b2 puede rondar los US$73.000. El cl\u00e1sico porte\u00f1o conocido por sus casas majestuosas, sus paseos de compras y el Barrio Chino, el barrio\u00a0cada vez atrae m\u00e1s inversores para desarrollar proyectos de viviendas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Caballito <\/strong>es otro lugar que, a partir de su crecimiento gastron\u00f3mico, es uno de los m\u00e1s demandados de la Ciudad. El barrio en el que el metro cuadrado ronda los US$2328 tiene 10.950 propiedades en oferta. En cuanto a precios bajos, se puede conseguir a US$72.000 un departamento de 34 m\u00b2 a pocas cuadras de dos de sus avenidas principales: Pedro Goyena y Directorio. Pegado a \u00e9ste se encuentra Almagro<\/strong>, donde el precio del metro cuadrado baja un poco a US$2170 y un monoambiente de 33 m\u00b2 puede valer US$65.000.<\/p>\n\n\n\n Al noreste de estos barrios se ubica\u00a0Villa Crespo<\/strong>, otro lugar que se posicion\u00f3 mucho en el \u00faltimo tiempo por su cercan\u00eda con Palermo y su \u201cpalermizaci\u00f3n\u201d con bares y locales de dise\u00f1o. Seg\u00fan ZonaProp, el metro cuadrado promedio se vende a US$2267. Para quienes buscan un departamento peque\u00f1o por esta zona, hay opciones de US$52.000 para las unidades m\u00e1s chicas de 24 m\u00b2, y otras de tama\u00f1o m\u00e1s est\u00e1ndar de 31 m\u00b2 a US$62.000 en edificios de no m\u00e1s de cinco a\u00f1os de antig\u00fcedad. De acuerdo al informe Radar Inmobiliario, este barrio lidera el ranking de descenso de precios en los \u00faltimos dos a\u00f1os y ya acumula una baja del 42%.<\/p>\n\n\n\n