En general, las operaciones de estas unidades en CABA tienen un promedio de cierre de u$s148.000<\/strong>. Esta cifra coincide con la informaci\u00f3n de varios portales, que indican que, entre los precios m\u00e1s buscados, se encuentran las propiedades que se publican entre u$s100.000 y 175.000 d\u00f3lares.<\/p>\n\n\n\n En ese sentido, seg\u00fan datos de junio de Monitor Inmobiliario,\u00a0el barrio que concentra la mayor cantidad de inmuebles con esta tipolog\u00eda (promedio 55 m2) es Palermo, con 5.131 unidades\u00a0y un valor promedio de u$s175.340, a estrenar; u$s156.035, de pozo; y u$s157.190, usado.<\/p>\n\n\n\n Le sigue Belgrano,<\/strong>\u00a0con 3.214 inmuebles a la venta (u$s177.925, u$s166.945 y u$s146.795, respectivamente); Caballito se ubica en tercer lugar, con 2.935 en stock (u$s138.930, u$s140.580 y u$s117.535); Recoleta, 2.323 (u$s167.805, u$s157.355, u$s140.470); y Villa Urquiza, 1.675 (u$s140.195, u$s129.470 y 132.990 d\u00f3lares).<\/p>\n\n\n\n El p\u00fablico que m\u00e1s demanda este tipo de propiedades es muy diverso, de acuerdo con Mateo Garc\u00eda, director de Residencial de Toribio Achaval: “El movimiento natural de la evoluci\u00f3n de la vida de las personas hace que este segmento siempre tenga mucho movimiento”. Y all\u00ed se enfilan “estudiantes que aceden primera vivienda, familias que prosperan y crecen, pero tambi\u00e9n familias que se achican”.<\/p>\n\n\n\n En consonancia, para Ezequiel Villamayor, director de Bresson Realty Buenos Aires, “se trata principalmente de familias o bien de parejas j\u00f3venes que precisan de un tercer espacio para su <\/strong>home office”.<\/p>\n\n\n\n Y si bien es complicado referirse a la rentabilidad en alquileres<\/a> con tanta fluctuaci\u00f3n mediante \u2013teniendo en cuenta el escenario pol\u00edtico-econ\u00f3mico que se viene dando durante las \u00faltimas semanas\u2013, simplificando el mercado, de acuerdo con especialistas consultados, la nueva ley de alquileres produjo un incremento en los valores, todos los barrios de manera similar (proporcionalmente hablando), ya que se ajustan por un mismo \u00edndice.<\/p>\n\n\n\nPalermo, el barrio con las propiedades m\u00e1s buscadas<\/h2>\n\n\n\n
![\"Palermo](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2022\/04\/535018.jpg\")
Palermo es el barrio con mayor cantidad de inmuebles de 3 ambientes<\/sup><\/em><\/p>\n\n\n\nPropiedades: qu\u00e9 valora el comprador <\/h2>\n\n\n\n
![\"Villa](\"https:\/\/assets.iprofesional.com\/assets\/jpg\/2020\/02\/490793.jpg\")
Villa Urquiza es el barrio que ofrece mayor rentabilidad en propiedades de esta tipolog\u00eda<\/sup><\/em><\/p>\n\n\n\n