El precio de las propiedades contin\u00faa aumentando. Durante el \u00faltimo a\u00f1o, el incremento fue de entre 3 y 7 por ciento dependiendo la zona seg\u00fan datos de Zona Prop. El mismo informe destaca que con un alza del 11 por ciento, Liniers -en donde el metro cuadrado cotiza en US$ 1900\/m2- es el barrio que mayor aumento registr\u00f3. Lo secund\u00f3 Saavedra con una suba similar: 10,9 por ciento. La lista de las cinco zonas con mayores incrementos se completa con Chacarita 10,3 por ciento, Villa Santa Rita -lindera con Villa del Parque- 9,7 por ciento y La Boca con 9,5 por ciento. “En el corredor norte de la Capital Federal el aumento promedio el 5,5 por ciento”, detalla Federico Barni, director General de Zona Prop.<\/p>\n
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Un dato curioso es que Nu\u00f1ez aument\u00f3 casi 8 por ciento e igual\u00f3 en precio a Belgrano en donde el metro cuadrado se vende a US$ 2700\/m2; y Saavedra tambi\u00e9n empat\u00f3 a Caballito con valores de US$ 2300\/m2. “El fen\u00f3meno se da por efecto derrame de las zonas m\u00e1s caras de la ciudad”, agrega el ejecutivo.<\/p>\n
La demanda que gener\u00f3 el efecto post blanqueo y las nuevas l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario generar\u00e1 la proliferaci\u00f3n proyectos en zonas en las que hasta ahora los desarrolladores no constru\u00edan por la ausencia de compradores de clase media. Muchos empresarios del sector aprovecharon los peores a\u00f1os de la industria para hacer land banking -compra de tierra- esperando mejores tiempos para lanzar nuevos proyectos. Y hoy “calientan los motores” para comenzar con los lanzamientos. “El desarrollo de la ciudad, la llegada de los medios de transporte y del metrobus puso en boga zonas que no estaban en el radar de los compradores”, afirma Alejandra Covello, directora de la inmobiliaria hom\u00f3nima. Hoy el mismo producto puede conseguirse por una diferencia de hasta 30 por ciento menor. La especialista agrega que hay un mayor inter\u00e9s por los departamentos de un dormitorio que promedian los US$ 130.000, los intermedios de tres dormitorios con dependencia de US$ 350.000, y las unidades top de US$ 2 millones.
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En l\u00ednea con lo que pasa en la Capital Federal, un informe de Reporte Inmobiliario revel\u00f3 que el precio promedio de las unidades usadas en las principales zonas del Gran Buenos Aires alcanz\u00f3 su valor m\u00e1s alto en los \u00faltimos diez a\u00f1os con un metro cuadrado que en los departamentos usados de dos o tres ambientes rond\u00f3 los US$ 2100. “El alza de los precios se ge genera por un costo de construcci\u00f3n en US$ 1300\/m2, el m\u00e1ximo hist\u00f3rico que afecta a las unidades nuevas y rebota en el usado. En la d\u00e9cada del noventa ese mismo n\u00famero rondaba los US$ 800\/m2”, finaliza Germ\u00e1n Gomez Picasso, director de la consultora.<\/p>\n
Fuente: La Naci\u00f3n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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