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<\/p>\nLa C\u00e1mara de Diputados discute el proyecto que se aprob\u00f3 en el Senado. Cu\u00e1les son los principales puntos que se plantean y en qu\u00e9 se modifica la iniciativa original.<\/p>\n
Los aspectos principales de la ley que en noviembre del a\u00f1o pasado el Senado aprob\u00f3 -por unanimidad- para modificar el C\u00f3digo Civil y Comercial y regular el precio de los alquileres, y que ahora se discute en Diputados.<\/p>\n
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1) La iniciativa se tiene que debatir en la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General, que preside el oficialista Daniel Lipovetsky, quien a su vez present\u00f3 un nuevo proyecto para modificar y ampliar la norma que se aprob\u00f3 en la C\u00e1mara Alta, que fue presentada por la senadora Silvina Garc\u00eda Larraburu y que cont\u00f3 con el respaldo de las asociaciones de inquilinos.<\/p>\n
2) Plazos de los contratos: la ley original prev\u00e9 que la renovaci\u00f3n de los contratos se realice cada tres a\u00f1os. En tanto, el oficialismo plantea que se mantenga como en la actualidad, cada dos a\u00f1os.<\/p>\n
3) Aumentos: el texto que fue aprobado en el Senado dispone incrementos anuales, y que el monto sea un promedio entre el \u00cdndice del Precio al Consumidor (IPC) y el Coeficiente de Variaci\u00f3n Salarial (CVS), si la inflaci\u00f3n es mayor al 10%. El oficialismo tambi\u00e9n plantea que los aumentos sean, al menos, anuales, pero toma como referencia el CVS para los alquileres hasta los $15.657.<\/p>\n
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4) Devoluci\u00f3n del dep\u00f3sito: en ambos casos, se establece que se reintegra al momento de entregar la llave, pero actualizado a un valor equivalente al \u00faltimo mes de alquiler.<\/p>\n
5) Comisi\u00f3n de las inmobiliarias: no deber\u00e1 ser superior a un mes de alquiler.<\/p>\n
6) Expensas: las expensas extraordinarias en ning\u00fan caso podr\u00e1n correr por cuenta del inquilino.<\/p>\n
7) Garant\u00eda: el oficialismo incorpor\u00f3 en su proyecto un apartado en el cual obliga al Estado nacional a subsidiar (en los casos de alquileres sociales) el monto total o parcial de la garant\u00eda y los gastos de ingreso.<\/p>\n
8) Rescisi\u00f3n de contrato: elimina el plazo de seis meses para que el inquilino pueda rescindir el contrato sin causa. Las partes est\u00e1n obligadas a acordar o no la renovaci\u00f3n del contrato sesenta d\u00edas antes del vencimiento de la locaci\u00f3n.<\/p>\n
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9) R\u00e9gimen de Fomento: otro punto que introduce el oficialismo. Plantea la construcci\u00f3n de inmuebles para destinarlos a cubrir la necesidad de alquilar una vivienda por parte de un sector de la propiedad. Entre otros puntos, dispone otorgar beneficios impositivos (la deducci\u00f3n del impuesto a las ganancias no mayor al 60% y la exenci\u00f3n del impuesto a las ganancias de las rentas por locaci\u00f3n) para inversiones destinadas a la construcci\u00f3n de vivienda com\u00fan o econ\u00f3mica destinada a la locaci\u00f3n de vivienda familiar permanente.<\/p>\n
10) Recorrido parlamentario: el pasado lunes se realiz\u00f3 la primera reuni\u00f3n de asesores en el marco de la Comisi\u00f3n de Legislaci\u00f3n General. Si se introducen modificaciones a la norma, el texto original deber\u00e1 regresar al Senado para que los senadores eval\u00faen los cambios.<\/p>\n
Fuente: Infobae <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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