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<\/p>\nCon un valor por metro cuadrado de US$ 2.659, se ubica detr\u00e1s de R\u00edo de Janeiro, Santiago de Chile y Montevideo.<\/p>\n
En cuesti\u00f3n de precios de departamentos, Buenos Aires est\u00e1 cuarta en un ranking de ciudades de Am\u00e9rica Latina. Viene detr\u00e1s de R\u00edo de Janeiro (la m\u00e1s cara), Santiago de Chile y Montevideo. Lo dice el flamante Relevamiento Inmobiliario de Am\u00e9rica Latina (RIAL), elaborado en conjunto por el Centro de Investigaci\u00f3n en Finanzas de la Universidad Di Tella y Navent, una firma de clasificados on line que opera en Am\u00e9rica Latina, due\u00f1a en la Argentina de Zona Prop.<\/p>\n
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Las ciudades m\u00e1s caras de la regi\u00f3n, en cuanto al precio del metro cuadrado, son R\u00edo de Janeiro (U$S 4.079), Santiago de Chile (U$S 3.269), Montevideo (U$S 2.910) y Buenos Aires (U$S 2.659).<\/p>\n
Las m\u00e1s baratas: Caracas (U$S 840), Guadalajara (U$S 1.194) y Bogot\u00e1 (U$S 1.352).<\/p>\n
De la Argentina se analizaron propiedades de otras dos ciudades: Rosario (U$S 1.612) y C\u00f3rdoba (U$S 1.542).<\/p>\n
El precio promedio de toda la regi\u00f3n es de US$ 2.044, con lo que Buenos Aires estar\u00eda un 30% por encima del promedio.<\/p>\n
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El economista Juan Jos\u00e9 Cruces, responsable por la UTDT de este nuevo \u00edndice, vienen sosteniendo que los precios de los inmuebles en la Argentina (y en especial en Buenos Aires) est\u00e1n inflados por culpa del atraso cambiario. Hace unas semanas, en una entrevista publicada en este diario, Cruces calcul\u00f3 que la sobrevaluaci\u00f3n de los inmuebles es del 30%. El mismo porcentaje en que los precios de los departamentos en CABA superan al promedio de la regi\u00f3n.<\/p>\n
Al respecto, le dijo a Clar\u00edn: “Es muy dif\u00edcil decir que los precios de R\u00edo de Janeiro, Santiago de Chile o Montevideo est\u00e1n sobrevaluados. Si los salarios son m\u00e1s altos en dichos pa\u00edses y el financiamiento m\u00e1s abundante y barato, es razonable que los precios sean m\u00e1s altos. Rio de Janeiro es medio una excepci\u00f3n porque es una ciudad muy peque\u00f1a y muy linda por la playa. Pero Santiago est\u00e1 20% m\u00e1s caro que Buenos Aires.”<\/p>\n
Con los valores observados en el RIAL, Cruces insiste: “No es cierto que Buenos Aires est\u00e1 mucho m\u00e1s barata que Am\u00e9rica Latina y que consecuentemente los precios tiene un gran potencial de suba. M\u00e9xico, Bogot\u00e1, Lima, son bastante m\u00e1s baratas. Y San Pablo es parecido”.<\/p>\n
Para tener una muestra homog\u00e9nea y representativa, se eligieron determinados tipos de departamentos. Para el caso de Buenos Aires, se tomaron avisos clasificados de unidades ubicadas en Barrio Norte, Belgrano, Caballito y Recoleta.<\/p>\n
“El objetivo de este relevamiento es computar regularmente el valor de venta de un metro cuadrado de una unidad habitacional t\u00edpica en las principales ciudades de la regi\u00f3n seg\u00fan una metodolog\u00eda que satisfaga est\u00e1ndares internacionales generalmente aceptados” dice el trabajo ” En Am\u00e9rica Latina, los inmuebles residenciales habitados por sus clases medias y medias-altas suelen ser tambi\u00e9n un importante veh\u00edculo de ahorro de largo plazo de tales sectores sociales”.<\/p>\n
Los resultados proveen informaci\u00f3n valiosa para el seguimiento del mercado inmobiliario, lo cual es \u00fatil para las familias, para el sistema financiero y para analizar las econom\u00edas de la regi\u00f3n.<\/p>\n
En este trabajo se utilizan precios pedidos por los vendedores tomados de los sitios web m\u00e1s utilizados en 10 pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina. Los datos provienen de sitios de la empresa Navent y de otras fuentes p\u00fablicas. Para cumplir los objetivos del relevamiento, el mismo se focaliza en aquellos avisos que satisfacen los siguientes filtros:<\/p>\n
-Superficie cubierta: entre 20 y 100 m2<\/p>\n
– N\u00famero de habitaciones: 1 y 2 dormitorios. (se excluyen monoambientes)<\/p>\n
– Precio del inmueble: entre 10.000 y 300.000 d\u00f3lares estadounidenses.<\/p>\n
Fuente: Clar\u00edn<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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