Las buenas expectativas se ponen en juego ante los cambios que tuvo la moneda y la suba de precios que arrastra. Las expectativas seg\u00fan Adri\u00e1n Mercado.<\/p>\n
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El mercado\u00a0inmobiliario arranc\u00f3 un\u00a02018 con buenas proyecciones.<\/strong>\u00a0Los cr\u00e9ditos hipotecarios que despegaron en 2017, junto con un clima m\u00e1s tranquilo para los inversores, hizo que tanto el segmento de\u00a0viviendas\u00a0<\/strong>como de\u00a0oficinas<\/strong>\u00a0se\u00a0reactive.<\/strong><\/p>\n Lo mismo pas\u00f3 con los\u00a0centros industriales y log\u00edsticos,<\/strong>\u00a0los cuales ante un crecimiento del consumo, ven mejores opciones para brindar sus servicios. Seg\u00fan un\u00a0informe de Adri\u00e1n\u00a0Mercado<\/strong>, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, 2018 ser\u00eda un a\u00f1o clave porque cuenta con la puesta en marcha de los\u00a0cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>\u00a0(aunque ahora se est\u00e1n reviendo algunos ajustes por la inflaci\u00f3n) y porque se trata de un a\u00f1o donde no hay elecciones, por lo cual no hay especulaciones pol\u00edticas, como pasar\u00e1 el a\u00f1o pr\u00f3ximo.<\/p>\n En este contexto, el escenario ven\u00eda muy bien tanto para quienes desean llegar a la vivienda propia, aprovechando las ofertas de los bancos, como para el sector comercial. Tanto la oferta como la demanda se pusieron de acuerdo en buscar opciones en\u00a0zonas m\u00e1s alejadas del microcentro porte\u00f1o\u00a0<\/strong>y hay una gran reactivaci\u00f3n que a\u00fan tras estos vaivenes del\u00a0mercado\u00a0sigue en marcha, seg\u00fan el informe de Adri\u00e1n\u00a0Mercado.<\/p>\n Actualmente se contabilizan un promedio de\u00a0350.000 m2 en construccio\u0301n,\u00a0<\/strong>de los cuales se\u00a0incorporara\u0301n 65.000 m2<\/strong>\u00a0premium al segmento de las oficinas, que se distribuira\u0301n ma\u0301s del 50% en la zona norte del Gran Buenos Aires y otro 40% en en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires.<\/p>\n Algunos de los proyectos que se entregara\u0301n son al Edificio Z que aportara\u0301 27.800 m2, Arupac con 10.000 m2, otros 6.700 m2 del edificio Florida Office Center II y 6.500 m2 de la torre que construye Coca Cola para uso propio en la interseccio\u0301n de Vedia y Tronador.<\/p>\n Tambie\u0301n se sumara\u0301n este an\u0303o\u00a0Olivos Office Center,<\/strong>\u00a0una torre de 9 pisos Clase A+ en Panamericana y San Lorenzo; Alri\u0301o Docks, oficinas ma\u0301s pequen\u0303as dentro del complejo, Clase A; Open Office Libertador 700, una torre de oficinas Clase A+ sobre Avenida del Libertador en Vicente Lo\u0301pez y otro proyecto desde este mismo desarrollador, Open Office Libertador 1000, que fue tomado por WeWork.<\/p>\n En cuanto a los precios, la mayor demanda seguira\u0301 impulsando la tendencia hacia arriba, pero siempre a un ritmo menor que en viviendas.<\/p>\n Por otro lado, en cuanto a los\u00a0c<\/strong>entros log\u00edsticos,<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n hay una gran demanda que se suma a la inversi\u00f3n de desarrolladores en nuevos espacios, tanto en Buenos Aires como en el interior del pa\u00eds.<\/p>\n Un caso es el de\u00a0C\u00f3rdoba<\/strong>, donde el\u00a0Polo 52<\/strong>, un nuevo centro industrial, se presenta como\u00a0excelente opci\u00f3n\u00a0<\/strong>teniendo en cuenta que en la provincia habr\u00e1 una gran\u00a0demanda de automotrices<\/strong>, ya que Volkswagen, Fiat y Renault tienen all\u00ed sus plantas y est\u00e1n en pleno proceso de inversi\u00f3n y expansi\u00f3n.<\/p>\n En cuanto a la\u00a0construcci\u00f3n,<\/strong>\u00a0en Adri\u00e1n\u00a0Mercado\u00a0reconocen que el sector est\u00e1 activo, pero donde falta una puesta en marcha m\u00e1s s\u00f3lida es en\u00a0viviendas para la clase media,<\/strong>\u00a0un sector que estuvo relegado los \u00faltimos a\u00f1os, cuando este segmento de la poblaci\u00f3n no ten\u00eda acceso a la vivienda<\/p>\n En este caso, el brocker reconoce que hay una\u00a0oportunidad\u00a0<\/strong>siempre que los cr\u00e9ditos sigan en pie sin dar sorpresas.<\/p>\n En cuanto a los precios, las primeras expectativas al inicio del a\u00f1o eran que sigan subiendo. Ahora, desde la inmobiliaria y red de negocios ven un\u00a0mercado\u00a0m\u00e1s estable, ya que la suba del d\u00f3lar afecta directamente los precios de las viviendas y no es momento para que haya ajustes.<\/p>\n FUENTE: WWW.IPROFESIONAL.COM <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Las buenas expectativas se ponen en juego ante los cambios que tuvo la moneda y la suba de precios que arrastra. 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\nLas \u00faltimas dos semanas pusieron un\u00a0manto de dudas\u00a0<\/strong>a este pron\u00f3stico y la\u00a0suba del d\u00f3lar fren\u00f3 las consultas<\/strong>. Sin embargo, todav\u00eda hay buenos augurios sobre lo que puede pasar con este\u00a0mercado\u00a0una vez que “pase la tormenta”.<\/p>\n
\nEn el caso de\u00a0oficinas,<\/strong>\u00a0la\u00a0demanda est\u00e1 muy activa<\/strong>\u00a0y ya es un hecho la expansi\u00f3n de los principales centro de inter\u00e9s, como puede ser Catalinas y Plaza Roma, hacia\u00a0nuevos focos de desarrollo<\/strong>, como es el caso del corredor Libertador y Panamericana.<\/p>\n