Real Estate
Las organizaciones de inquilinos impulsan una norma que busca que las comisiones las paguen los propietarios. Desde las inmobiliarias aseguran que eso se traducirá en un incremento de los alquileres y una fuerte falta de incentivo al inversor de bienes raíces.
Continue reading “Polémica ley de inquilinos: ¿una nueva traba al sector?”
Las unidades con espacios al aire libre son las preferidas de la demanda; las ventajas y las desventajas de cada caso; qué factores hay que tener en cuenta a la hora de definir la elección.
A favor
Último piso. Suelen ser los que mejor vista tienen y los más cotizados en los edificios.
En abril se registraron 4.032 compraventas de inmuebles por $8.946 millones, una suba del 20,5% interanual en cantidad de operaciones y del 98,1% en valores.
Después de muchos años de sequía , el mercado inmobiliario residencial está renaciendo de la mano de la oferta de créditos hipotecarios diseñados con Unidades de Valor Adquisitivo (UVA). Crece fuerte la demanda de unidades usadas, apalancadas con crédito bancario a 15, 20 y hasta 30 años. También se activaron las operaciones simultáneas para cambiar de vivienda, sacando un préstamo por la diferencia para la nueva, una oferta hasta ahora inexistente.
Continue reading “Créditos hipotecarios: despega el usado y suben los precios”
Especialistas del sector repasan el mercado inmobiliario y qué cambios se dieron desde que se lanzaron las nuevas líneas para acceso a la vivienda.
Los ansiados créditos hipotecarios y el boom que generó el sinceramiento fiscal parecieran indicar que el mercado se recupera. Sin embargo, la llegada de nuevos consumidores anticipa cambios en la demanda, y también un posible aumento de precios por parte de la oferta.
El Banco Central informó este dato y que en total se entregan 2.000 créditos hipotecarios por mes. Fue en el marco del ciclo de conferencias de los empresarios de la vivienda celebrado ayer en Batimat Expovivienda + Fematec -BATEV 2017-, exposición de la industria de la construcción y la vivienda que permanecerá abierta hasta mañana en La Rural.
Barrio por barrio, el mapa de los valores de las propiedades; la evolución en el último año; qué pasa en el mercado del Gran Buenos Aires y las perspectivas; por qué seguirá subiendo el metro cuadrado.
Ya sea que uno desee comprar la primera vivienda, mudarse de la que ya es propietario o vender algún otro inmueble residencial es necesario conocer los valores de referencia que se manejan para no quedar afuera del mercado. Además, hay que considerar si es el momento adecuado y las tendencias que se visualizan respecto al movimiento inmobiliario para evaluar la mejor estrategia a seguir.
Continue reading “Precios: todo lo que hay que saber antes de definir la compra de una propiedad”
Según especialistas del sector, es notoria la motorización que generaron los préstamos en los inmuebles usados. “Hoy resulta más accesible pagar la cuota de un crédito que de un desarrollo en pozo y, los que son desarrollos en pozo aplican más para alguien que blanqueó dinero”, aseguró Mariano Oppel.
Los actores del sector inmobiliario esperan que los recursos ingresados al circuito financiero se vuelquen a inversiones en propiedades. No obstante, temen que la oferta de unidades no sea suficiente.
El blanqueo de capitales, que impulsó el Gobierno nacional para promover el ingreso de bienes y de activos al circuito financiero, y la normalización de los datos oficiales, a partir de la recuperación del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), ayudaron a sincerar los precios del mercado inmobiliario en la Argentina.
Continue reading “El blanqueo y los índices sinceraron los precios de las viviendas”
El 30 por ciento de las compraventas de viviendas usadas se realizó con créditos hipotecarios. Así lo estimó el titular de Oppel Inmuebles, Mariano Oppel, que aseguró que en los últimos meses los préstamos hipotecarios impulsaron al sector inmobiliario.
La toma de créditos representa alrededor de 30% de las concreciones de operaciones en el caso de viviendas usadas, de acuerdo con evaluaciones de especialistas del sector, consultados por Télam.
Mariano Oppel, presidente de Oppel Inmuebles, dijo a Télam que es notoria la motorización que generó el crédito hipotecario en el inmueble usado y apuntó que “cerca del 30% de las concreciones provienen de esta modalidad”.