Según especialistas del sector, es notoria la motorización que generaron los préstamos en los inmuebles usados. “Hoy resulta más accesible pagar la cuota de un crédito que de un desarrollo en pozo y, los que son desarrollos en pozo aplican más para alguien que blanqueó dinero”, aseguró Mariano Oppel.
Los actores del sector inmobiliario esperan que los recursos ingresados al circuito financiero se vuelquen a inversiones en propiedades. No obstante, temen que la oferta de unidades no sea suficiente.
El blanqueo de capitales, que impulsó el Gobierno nacional para promover el ingreso de bienes y de activos al circuito financiero, y la normalización de los datos oficiales, a partir de la recuperación del Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (Indec), ayudaron a sincerar los precios del mercado inmobiliario en la Argentina.
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El 30 por ciento de las compraventas de viviendas usadas se realizó con créditos hipotecarios. Así lo estimó el titular de Oppel Inmuebles, Mariano Oppel, que aseguró que en los últimos meses los préstamos hipotecarios impulsaron al sector inmobiliario.
La toma de créditos representa alrededor de 30% de las concreciones de operaciones en el caso de viviendas usadas, de acuerdo con evaluaciones de especialistas del sector, consultados por Télam.
Mariano Oppel, presidente de Oppel Inmuebles, dijo a Télam que es notoria la motorización que generó el crédito hipotecario en el inmueble usado y apuntó que “cerca del 30% de las concreciones provienen de esta modalidad”.
Impulsados por el costo de la construcción y la irrupción del crédito hipotecario, los valores de las propiedades no ceden. Qué está pasando con la demanda. La visión del mercado para los próximos meses.
El mercado está comenzando a recalentarse. El movimiento que se registra en la compra venta de viviendas usadas, impulsado por la oleada de demanda remanente de la época del cepo cambiario, del sinceramiento fiscal y -especialmente- a partir de las nueva correntada que trajeron las líneas hipotecarias lanzadas en los últimos meses, traccionan los precios del metro cuadrado para arriba.
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En el cuarto mes del año se concretaron 4032 operaciones; en el acumulado del año ya se firmaron 14.985 escrituras, con un incremento del 45,5% frente a 2016.
El mercado inmobiliario continúa creciendo en 2017. Así lo reflejan los últimos datos del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, que informó que en abril las escrituras crecieron un 20,5% frente a igual mes de 2016.
Con un valor por metro cuadrado de US$ 2.659, se ubica detrás de Río de Janeiro, Santiago de Chile y Montevideo.
En cuestión de precios de departamentos, Buenos Aires está cuarta en un ranking de ciudades de América Latina. Viene detrás de Río de Janeiro (la más cara), Santiago de Chile y Montevideo. Lo dice el flamante Relevamiento Inmobiliario de América Latina (RIAL), elaborado en conjunto por el Centro de Investigación en Finanzas de la Universidad Di Tella y Navent, una firma de clasificados on line que opera en América Latina, dueña en la Argentina de Zona Prop.
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El concepto de bienestar inmobiliario, la fusión de la medicina y la ciencia con el diseño y la arquitectura, suma adeptos; está probado que el lugar que se habita afecta el estado emocional. En tiempos en los que el stress avanza como enfermedad relevante del siglo XXI, se incrementan los proyectos inmobiliarios volcados a fomentar la vida sana y el bienestar físico y emocional.
Los protagonistas del sector tuvieron una semana movida en el viejo continente. Más de 100 referentes de la industria local participaron del salón inmobiliario de Madrid (SIMA) que arrancó el 25 de mayo. Si bien el día clave fue el viernes, jornada en la que los argentinos tuvieron expusieron las oportunidades que presenta el mercado local; los ciclos de conferencias del miércoles y el jueves fueron fuente de inspiración para los empresarios.