El titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina dijo Cadena 3 que “hay mucha expectativa en el crédito Procrear”, al tiempo que advirtió que compradores y vendedores aguardan el resultado de las PASO.
Continue reading “Bennazar: “La compraventa de inmuebles se mantiene estable””
Mariano Oppel, presidente de Oppel Propiedades, describe la situación actual por el que atraviesa el Real Estate. Frente al momento crítico, insiste en que para una buena parte de la demanda puede ser apropiado invertir en propiedades, porque es una manera de dolarizarse, sabiendo que los ladrillos mantienen el capital y siempre se gana en el tiempo. Faltan opciones de la oferta, pero hay muchas obras en marcha o empezando que sumarán inmuebles para la demanda.
Ubicada en el corazón de la unión de Saavedra. Belgrano R y Villa Urquiza, la zona es una de las preferidas por la demanda que busca comprar un inmueble a precios más accesibles que los del corredor Norte de la ciudad.
La demanda va a estar regida por la reaparición del crédito. Si no arranca, los inversores seguirán siendo los compradores y protagonistas. De hecho, la mayoría de los proyectos nuevos apuntan a unidades cada vez más chicas para poder captar a los pequeños inversores. “Se ampliará la oferta de desarrollos que puedan ofrecer una cuota de hasta $25.000. Es decir lotes en zonas suburbanas o departamentos chicos”, detalla Ignacio O’Keefe, director de O’Keefe Inmobiliaria Rural y Urbana, quien trabaja en el lanzamiento de un complejo de condominios al costo en Nuevo Quilmes con unidades acotadas en sus medidas para así poder ofrecer un ticket y cuotas accesible, y en un loteo abierto en Hudson con parcelas de 3oom2 y una cuota de $12.000. “Es un mercado que pide ambientes chicos, servicios de calidad, cercanía con medios de transporte y costo de mantenimiento”, coincide Ariel Acri, presidente de Saltum Developments, la empresa que está trabajando en un desarrollo de 15″0 metros cuadrados en Coghlan. “La exención de IVA para las unidades de 140.000 UVAs probablemente favorezca el desarrollo de este tipo de unidades”, anticipa Santiago Tarasido; CEO de Criba.
Continue reading “Qué pasará con el crédito hipotecario”
Crisis. La fuerte devaluación de estos meses abre nuevas oportunidades de negocio en el rubro de las propiedades. Los expertos analizan la coyuntura y cuentan dónde, cómo y en qué invertir.
Refugio de valor. La experiencia muestra que, en el largo plazo, el ladrillo es refugio de valor frente al aumento del dólar.
La retracción de los créditos hipotecarios produjo un cimbronazo en los valores de los inmuebles usados. Uno de los principales y más difíciles temas a la hora de abordar la venta de un inmueble es establecer el precio, ya que hay muchos factores que influyen en su determinación.
Inflación, suba del dólar, con la consecuente caída de los créditos hipotecarios, marcan un tiempo de espera y de reacomodamiento de las operaciones inmobiliarias, que están sujetas a negociaciones en los precios del 10%.
Continue reading “Operaciones sujetas a negociaciones”
Con la divisa estadounidense que supera los $30, los propietarios acomodan los precios. Si bien pocos quieren bajar los valores de venta, hay más lugar para las negociaciones que pueden llegar a rebajas de hasta un 10%.
Villa Urquiza es uno de los barrios con mayor demanda e incrementos en los últimos tiempos. La zona tuvo un aumento de precio sostenido acumulando del 35 por ciento en los últimos dos años. Continue reading “Villa Urquiza, la niña bonita de Buenos Aires”
La suba del dólar provocó una desaceleración en la demanda de créditos UVA durante junio. Hasta el momento los precios de los inmuebles se mantienen estables y eso se traducirá en un menor dinamismo. ¿Es momento de vender o comprar?
Continue reading “Menor demanda de créditos y precios estables enfrían al sector”