Se incrementan los permisos de construcción en la Ciudad

Si bien las cifras de Indec muestran una caída en los permisos solicitados en noviembre; en el acumulado del año, la superficie solicitada en la Ciudad con fines residenciales representó un 81,2% del total, uno de los más altos de la última década, sólo superado por la del periodo enero noviembre de 2006.

Según el último informe de Coyuntura del IERIC, la superficie total de los permisos relevados por el INDEC en su muestra de 41 municipios alcanzó en noviembre su tercera caída interanual consecutiva (-20,9%), llevando el acumulado enero-noviembre a una merma de 6,7% interanual. Pero a su vez, la ciudad de Buenos Aires mostró un desempeño mejor que el del resto de los distritos de la muestra, por lo que contribuyó positivamente al comportamiento del indicador, que de otra manera hubiese alcanzado una caída de 30% interanual.

En los once meses que van del año, la proporción de superficie solicitada en la Ciudad con fines residenciales representó un 81,2% del total, guarismo que se encuentra entre los máximos de la última década, sólo superado por la del periodo enero-noviembre de 2006.

La tipología de alta calidad acumuló un 62% del total de la superficie para construir. En particular, se destacan las viviendas suntuosas (422.000 m2), registro sólo superado por el de 2011 (600.00 m2). A su vez, la participación de los monoambientes se encuentra en su mínimo desde el 2011 (38,5%); mientras que en el otro extremo, las viviendas de tres o más ambientes muestran una mayor participación, con un 28% de total.

CANTIDAD DE ESCRITURAS

• En la Ciudad de Buenos Aires se celebraron 5.016 escrituras, lo que muestra un alza del 45,1% en términos interanuales. Con esta cifra, el acumulado en once meses de 2016, evidencia un crecimiento de 17,5% en relación con igual periodo de 2015. En el mes analizado, un 14,9% de las escrituras se concretaron mediante hipotecas (745), proporción mayor que la registrada en noviembre de 2015 (11,7%).

• El monto promedio del valor escriturado se mantuvo en línea con el registro del mes de octubre, alcanzando $1.896.574, un 47% por encima del valor medio de noviembre de 2015. Medido en divisas, el promedio alcanzó 123.637 US$, un 7,5% por debajo del valor medio de un año atrás.

PROVINCIA DE BUENOS AIRES

La provincia de Buenos Aires registró un total de 10.100 actos escriturales en lo que representa un crecimiento interanual del 3%. En el acumulado anual la actividad de compraventa del distrito bonaerense registró una merma del 1,4% en relación con igual periodo de 2015. Un 11,6% del total de escrituras realizadas en la provincia fueron hechas con hipoteca (1.172), proporción que se encuentra en línea con el registro mensual de noviembre 2015.

El monto promedio de escrituración fue de 715.423 pesos (+37,5% interanual), con un volumen involucrado de 7.225,8 millones de pesos para la totalidad de las operaciones realizadas en el mes. Medido en moneda extranjera, el valor medio fue de 46.638 US$, lo que representa una caída de 13,7% con respecto a noviembre de 2015.

MONTOS DE CRÉDITO HIPOTECARIO

El monto total de crédito hipotecario otorgado para vivienda en el mes de noviembre en todo el territorio nacional fue de 1.237 millones de pesos, registrando así un incremento interanual del 156%. El promedio mensual del crédito otorgado en el país alcanzó a 538,8 millones de pesos hasta noviembre de 2016, siendo el valor medio de $ 336,5 millones en el primer semestre, y de $ 781,5 millones, en los siguientes cinco meses del año.

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